Fastighetsbyrån Trosa/ Vagnhärad

Drömmer du om soldränkta vilsamma dagar i perfekt söderläge? Exteriört omsluts detta fantastiska tvåplanshus på två sidor av ett generöst tilltaget trädäck som ger dig solmöjligheter under dagens alla timmar tills den går ner bakom trädtopparna. Här kan du luta dig tillbaka under pergolan, omgiven av inramande klätterväxter och njuta av doften från myntan och de vackra röda jordgubbarna i planteringarna intill. På tomten finns i övrigt både äppelträd, rabarber, smultron och odlingslådor för dig med gröna fingrar. Tar du sedan klivet utanför tomten så har du Tomtaklintskogens naturreservat bara några meter bort. Interiört erbjuds generös takhöjd om 2,5 meter, exklusiva materialval och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Entréplanet erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och på övre plan finns ett allrum med fönstervägg där du kan blicka ut över den angränsande allmänningen. Bostaden har idag tre sovrum, men kan lätt utökas till fem för den större familjen. Värt att nämnas är också att just denna bostad försetts med både lamellgardiner, elektrisk markis och AC för svalka och skugga. Digital visning hittar du under dokument och länkar!

Välkomna till denna härliga svenska sommaridyll strax utanför Trosa. I naturskön omgivning lockar ett mysigt fritidshus på arrendetomt. På denna plana hörntomt finner ni tre byggnader. En huvudbyggnad på ca 50kvm med två sovrum, kök med trevlig matplats, wc samt ett ljust vardagsrum med insatskamin och utgång till uteplats i söderläge. Ett gästhus med trinettkök och matplats intill fönster och flertalet sovplatser. Separat friggebod med dusch, tvättmaskin och bastu. Här på landet kan ni spendera sommaren och helgerna omgivna av skog och ängsmarker. Ni har närhet till både golfbana, badplats och den idylliska skärgården. Bekvämlighet ges tack vare de goda förbindelserna mellan Trosa och Stockholm. Här finns idag en borrad brunn och trekammarbrunn + sluten tank. Anslutningsavgiften till kommunalt vatten och avlopp är betald och det åligger en köpare att koppla in det kommunala vattnet och avloppet. OBS! Detta är ett bostadsarrende. Det innebär att man äger byggnaden men arrenderar marken. Det går ej att pantsätta/belåna för att få bolån i och med att man ej äger marken (Se ytterligare information under fliken Övrigt). Arrendet löper på 5 år i taget. Arrendeavgiften är indexreglerad (konsumentprisindex) vilket innebär att en uppräkning sker årligen i april månad. Vid köp kommer ett nytt arrendeavtal att upprättas och då kommer arrendeavgiften att vara 46 000kr/år enligt uppgifter inhämtade från jordägaren. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Mysigt beläget i bilfritt område väntar ett radhus med insynsskyddad, solig och lättskött tomt med trädäck och blomsterlådor. Rymligt kök med matplats invid fönster, vardagsrum med fint ljusinsläpp, stort sovrum, badrum samt klädkammare. Ett boende för både den yngre och äldre som önskar ha allt i ett plan. I närområdet finns centrum, skola, förskola, badhus, gym och grönområden. Garage finns i länga. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Varmt välkommen till Ekbacksvägen 2, där vi har nöjet att presentera denna moderna villa byggd 2019. Beläget på stor hörntomt med skogsparti på två sidor om huset ges ett naturskönt intryck och en rogivande känsla infinner sig, både inne och ute. Här finner ni ett av DAP arkitektritat enplanshus med öppen planlösning, minimalistisk design samt exklusiva materialval. Exteriört väntar stort trädäck samt uteplatser på gavel och långsida som vetter mot golfklubben. Tomten erbjuder berg i dagen, skogsparti och plana gräsytor, vilket ger en fin mix av både trädgård och skogstomt. Adressen har ett fint läge i det nybyggda området på Åda Golfbana, vilket ligger ca 3,5 km från Trosa centrum. Anmäl gärna intresse så håller vi er uppdaterade så snart något sker.

Varmt välkommen till Balders Hage 4 och detta trivsamma radhus i ett plan. Interiört finner ni rymligt kök i öppen planlösning med matplats invid fönster, vardagsrum samt tre till fyra sovrum. Då det från början vart två radhus som slagits ihop finns två toaletter, varav den ena har dusch. Med två uteplatser i både öst och väst njuter ni av solen från morgon till kväll. Det finns även en takad del, vilket gör att ni kan ta tillvara på ljumma sommarkvällar även om det skulle regna litegrann. Balders Hage är beläget i bilfritt, barnvänligt område med närhet till förskola, skola, matbutiker och badhus. I närområdet finns fina promenadstråk och naturreservat, perfekt för er med hund och er som gillar att vistas ute i vacker natur.

På en lugn återvändsgata ligger denna väl genomtänkta suterrängvilla om sju rum och kök, optimal för barnfamiljen eller paret som vill ha mycket yta. Tomten bjuder på en mångfald av vackra blommor, bärbuskar och fruktträd samt gott om plats för både lek och avkoppling. Interiört håller huset en genomgående bra standard med bland annat ett kvalitativt utrustat kök från Marbodal, stilrena helkaklade duschrum, bastu och mycket bra förvaringsutrymmen. Läget lever upp till mångas önskemål med närhet till skog där ni kan plocka bär och svamp under lediga dagar, samt kort avstånd till skola, förskola och centrum. Här bor ni i ett tryggt och trivsamt område med trevliga grannar. Välkommen hem!

Lammsjövägen 4 är en kombination av mysig stuga med praktfull trädgårdstomt om 4 765 kvm. Här kan ni välja om ni vill bo permanent eller om ni vill nyttja det som ett fritidsboende. Huset erbjuder stort och hemtrevligt kök, vardagsrum med öppen spis med braskasett, kaklat badrum, ett sovrum samt uterum. På fastigheten finns även en friggebod och en garagebyggnad där även gästrum och bastu finns att tillgå. En kort promenad ifrån huset finns områdets gemensamma badplats vid Lammsjön, en härlig plats att vara vid under årets varma månader. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till denna välplanerade 4:a om 83 kvm med balkong i perfekt söderläge. På Mejselgränd 12 presenteras en mycket fin lägenhet byggd 2019. Bostaden karakteriseras av såväl yteffektiv planlösning som genomgående ekparkett och modern utrustning. Exteriört erbjuds dessutom en stor balkong i solklart söderläge. Bostaden är belägen med busshållplats runt knuten och med gångavstånd till vardagsbekvämligheter, fina promenadstråk och allmänna kommunikationer. Perfekt läge för pendlaren tack vare gångavstånd även till Trosabussen, som tar er till Liljeholmen på 55 minuter.

På Väsby Ängsväg 18C väntar denna ljusa och välplanerade tvåa med trevlig balkong i söderläge. Invändigt finner ni kök och vardagsrum med öppen planlösning, ett sovrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här bor ni i ett lugnt område med lekplats och fina promenadstråk precis utanför dörren – perfekt för både yngre par som äldre. Dessutom ges närhet till bland annat skolor, affärer, träning, badhus och goda kommunikationer. Bostaden ligger ca 1 km från Vagnhärads station, vilket nås på ca 5 minuter med cykel alternativt 10 minuters promenad. Tågresan till Stockholms Central tar ca 40 min. Väljer ni att ta Trosabussen till Liljeholmen tar det ca 50 minuter.

Varmt välkommen till Kronstigen 12 där ni finner detta nybyggda, arkitektritade enplanshus i vinkel. Längst in på lugn återvändsgata bor ni ostört med skogen precis intill på lummig naturtomt. Allt är sått med vildgräs och prydnadsgräs, så här väljer ni själva om ni vill ha klippta ytor eller låta det vara som det är. Från samtliga rum slås man av den vackra naturen utanför som skapar ett lugn och en harmonisk känsla. Interiört erbjuds fyra rum och kök med öppna, sociala ytor. Läget och utformningen är perfekt för dig som ställer krav på ditt boende med högkvalitativa materialval och inredning som exempel Tibrokök samt badrumsinredning från Haven möbler, vattenburet värmesystem och mekanisk ventilation. Därutöver finner ni en braskamin som förhöjer stämningen och ger extra värme under årets kalla månader. Utvändigt finner ni carport med elbilsladdare och armaturer samt förråd och en vacker naturtomt, där ni har möjlighet att sätta er egen prägel. I området finns vackra promenadstråk, golfbana och fina grönområden. Adressen är naturskönt belägen med närhet till såväl golfklubb som hav och båthamn. Trosas gemytliga stadskärna och hamnen nås via fina cykelvägar som man lätt tar sig in till centrum på alternativt med bil på ca 5 min. En stor fördel med nyproduktion är att ni är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Se vidare information under övrigt. Anmäl gärna intresse så håller vi er uppdaterade så snart något sker.

På Ekbacksvägen 4 presenteras denna toppmoderna villa byggd 2019. Villan är välbyggd med öppen planlösning, minimalistisk design samt exklusiva materialval. Exteriört väntar inglasat uterum, nedsänkt pool, spa-bad, stor altan, berg i dagen, skog och plana gräsytor, vilket ger en mix av både trädgård och skogstomt. På uppfarten framför huset finns utrymme för bilar och en laddstation för elbil finns installerad. På sidan om finns dessutom plats för både båt och husbil . Adressen har ett högt, fint läge i området precis vid Åda Golf, vilket ligger ca 3,5 km från Trosa centrum.

Välkommen till Bråta allé 3, ett tvåplanshus i bostadsrättsform byggt 2016 med genomgående högkvalitativ standard. Interiören präglas av generös takhöjd, exklusiva materialval och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Entréplanet erbjuder öppen planlösning som lämpar sig utmärkt för umgänge och middagsbjudningar. Stora uteplatser ger ytterligare utrymme under årets varma månader. Fint läge i området och nybyggd förskola i direkt närhet. Det finns precis nymonterade solceller, vilket kommer minskar elförbrukningen betydligt samt elbilsladdare som monterades 2022. På kort promenadavstånd finns grundskola åk 1–6 samt även högstadiet åk. 7–9 På promenadavstånd nås mataffär och allmänna kommunikationer för er som pendlar till arbete eller skola. Fiber finns indraget, vilket underlättar för dig som har möjlighet att arbeta hemifrån.

Högt beläget och helt insynsskyddat ligger denna välskötta bostad, som fungerar lika bra som ett åretruntboende som vinterbonat fritidsboende. Den blomstrande trädgårds- och naturtomten omges av skog rik på både djur, svampar och bär. Bara några hundra meter bort finns havet med flera badplatser. Bostaden är ljus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Eldstad finns som både förhöjer mysfaktorn och bidrar med behaglig värme tillsammans med bostadens luft/luftvärmepump. Interiört finns även två sovrum och ett fullutrustat och nyrenoverat badrum. Exteriört har vi en mysig uteplats i perfekt sydvästläge, kombinerad gäststuga och bastu samt förrådsbodar för förvaring av allehanda ting. Välkommen att anmäla ditt intresse!

På Bråtagatan 46 ges nu möjlighet att förvärva ett attefallshus i bostadsrättsform om totalt 31 kvm fördelat på 20 kvm BOA och 11 kvm loft. Ett modernt och yteffektivt boende med högkvalitativa materialval, egen parkeringsplats och nybyggt trädäck. Huset erbjuder underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som löper från golv till tak, en trevlig sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning och loft med plats för dubbelsäng och förvaring. Standarden är genomgående mycket hög med vattenburen golvvärme, fönster från danska Velfac, integrerade vitvaror från SMEG i köket och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har försetts med luft/luft-värmepump för både behaglig svalka och lamellgardiner för stilrent insynsskydd. På promenadavstånd nås mataffär, förskola/skola och allmänna kommunikationer för er som pendlar till arbete eller skola. Är du en person som gillar träning så finns Skrotnissarna gym bara ett stenkast bort. Ett fullutrustat gym som passar allt ifrån pensionären till kroppsbyggaren. Fiber finns indraget, vilket underlättar för dig som har möjlighet att arbeta hemifrån. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Varmt välkommen till vackra Ågården, en idyll inbäddad i grönska belägen på insynsskyddad trädgårdstomt. Här finns möjlighet till generationsboende alternativt uthyrning, då det finns en separat lägenhet om två rum och kök. I trädgården finns en stor trädäckad altan med nedsänkt pool där ni kan njuta av solen från morgon till kväll. I anslutning till poolen finner ni en vedeldad bastu och relaxavdelning samt dusch under bar himmel. Ett utekök gör det möjligt att vistas utomhus från morgon till kväll under årets varma månader. Interiört väntar härliga ytor med plats för hela familjen. Rymligt kök med separat matplats där ni med fördel bjuder in släkt och vänner till mysiga middagar och kalas. En braskamin intill ger extra värme under årets kalla månader. Hel källare ger exemplariska möjligheter till förvaring och sällskapsytor där ni kan ha biorum, biljard eller annat just ni drömmer om. Allt renoverat och i gott skick. Ungefär 300 meter från bostaden finns en båtplats, vilken övertas av er som ny köpare. Närliggande Trosa och Vagnhärad nås med bil på ca 10 minuter och där erbjuds ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. För dig som pendlar finns Trosabussen som går direkt till Liljeholmen på 55 minuter alternativt tåg från Vagnhärad, vilket tar er både norr- och söderut. Huset är BESIKTIGAT via SVEA Ingengörsbyrå, vilka är anslutna till SBRs expertgrupp för Entreprenadbesiktning. Kontakta mäklaren så mailar vi protokollet. Anmäl gärna intresse så håller vi er uppdaterade så snart något sker.

På Centrumvägen 2 C erbjuds nu chansen att förvärva en ljus och välplanerad trerumslägenhet. Interiört har ni genomgående ekparkett, kök med vitvaror i rostfritt från Siemens, bänkskiva i svart granit och helkaklat badrum. Exteriört väntar en väl tilltagen uteplats i markplan med kvällssol och som vetter mot en allmänning. Här bor ni i ett lugnt kvarter med gångavstånd till allt som Vagnhärad har att erbjuda i serviceväg. Perfekt för den som pendlaren med gångavstånd till Vagnhärads resecentrum som tar er till Stockholm central på 40 minuter och till Liljeholmen med Trosabussen på 50 minuter. Välkomna att anmäla er till visning!

Välkommen till Spantgatan 12 En trevlig villa karaktäriserad av goda materialval och genomtänkta kvadrat. Med upp till 6 sovrum, mycket förvaringsmöjligheter, braskamin, ett välutrustat kök, härligt vardagsrum med plats för umgänge och trädgård med spabad trivs hela familjen. Här har ni utsikt över Tureholmsviken och gångavstånd till hamnen och Trosa torg. Dessutom är fiber, elbilsladdare och larm installerat. Varmt välkommen på visning

31 villor varav 17 fortfarande tillgängliga. Tillträde/inflyttning enligt överenskommelse. Hela projektet är färdigställt våren 2025. Den nya husmodellen SIGRID I denna villa ges möjlighet att inreda övervåningen efter eget tycke och smak. I originalutförande är övervåningen förberedd/inredd med målade väggar och ljusa trägolv samt ett duschrum - allt i samma färgskala och med samma materialval som på entréplanet. Vid ert kommande köp av hus på Åda backar behöver ni inte ett kostsamt byggnadskreditiv, vilket annars är brukligt vid köp av nyproduktion. Slutbetalning sker först i samband med tillträdet till din nya bostad. Nu har ni således tillfälle att förvärva en redan färdigbyggd villa i populära området Åda i utkanten av Trosa och njuta av sommaren på plats i Trosa redan i år. Alla hustyper är mycket energisnåla och har ritats med hemmakontoret och familjen i åtanke. Alla hustyper har också altandörr med utgång till trädgården. Den som flyttar till Åda backar kommer till ett lugnt villaområde och blir del av samfälligheten och får tillgång till en utepool med bastu och gemensamhetslokal samt ett utegym. Alldeles vi infarten till området ligger busshållplatsen för buss 556, som tar dig till Trosa Hamn och centrum eller till Vagnhärad station. Där har du goda förbindelser till både Trosabussen och tåget om du tex ska ta dig både norr- och söderut, såsom Södertälje, Stockholm eller Nyköping. Välkommen att höra av dig om du vill ha mer information eller boka visning för att se huset både in- och utvändigt på plats.