1/32
4 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
2 498 m²
Driftkostnad
38 341 kr/år
Biarea
197 m²
Byggår
2006
Varmt välkommen till Sandnäset 107A och detta unika ställe med rymligt bostadshus med golvvärme och stort garage som kan efterlikna en maskinhall, endast ett stenkast från vattnet och badstrand!
Du välkomnas av en stor gjuten uppfart där du möts av det prydliga huset och det enorma garaget som närmast kan liknas vid en maskinhall. Här finns verkligen möjligheter för den fordonsintresserade.
Bostadshuset består av en praktisk hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. I direkt anslutning finns två av bostadens tre sovrum. Dessa är i bra storlek och kan användas efter behov. En gäst-wc finns även i anslutning till hallen. Ovanför hallen och sovrummen finns ett praktiskt loft som kan nyttjas efter behov.
Väl inne i huset möts du av de otroligt fina sällskapsytorna som knyter samman kök, matplats och vardagsrum. Här finns alla möjligheter att möblera efter tycke och smak. Ytan pryds dessutom av en stor täljstenskamin. Köket är luftigt och har mörka luckor, laminatbänkskiva samt svart marmorliknande kakel som stänkskydd. Intill köket finns en perfekt plats för en större matgrupp för 6–8 personer. Vardagsrumsdelen, som omges av stora fönsterpartier, ligger i den del som byggdes ut 2019-2020. Här finns även en altandörr som tar dig ut till den gjutna altanen. Det tredje sovrummet, master bedroom, nås från denna yta och har fint ljusinsläpp samt fin utsikt mot tomten och de grönskande ängarna framför.
Huset har även en otroligt fin och praktisk groventré med klädvårdsdel som dessutom har direktaccess till badrummet med dusch och wc. Här finns gott om förvaring i garderober. Fint ljusinsläpp från fönster bidrar till en trivsam känsla. Härifrån kan du enkelt ta dig vidare till garaget via ytterdörren, som ligger precis intill.
Garaget på fastigheten är något utöver det vanliga. Genom två höga dubbelportar nås det stora garaget med gott om plats för uppställning och förvaring. Parkeringsplatser finns även under tak framför portarna.
Tomten är stor, cirka 2498 kvm, och har eget avlopp via trekammarbrunn med infiltration samt vatten som delas med grannarna (5st)
Huset kommer att besiktigas av Anticimex och kommer av säljaren att försäkras mot dolda fel.
Sandnäset ligger mitt emellan Bälinge och Avan, och hit tar du dig på cirka 20 minuter från Luleå centrum.
I Avan finns förskola och skola F–6. Därefter finns skolskjuts till högstadium och gymnasium. Avan är en levande by med rikt föreningsliv och ett välutrustat gym. Från Avan finns Avanleden, en färjeförbindelse över Luleälven till Norra Sunderbyn som trafikeras av linfärjan Theresia, och vintertid plogas isväg upp.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
