1/32
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
100 m²
Tomtarea
777 m²
Driftkostnad
58 770 kr/år
Välkommen till Gamla Bergnäset och denna fina familjevilla med stort garage och fint solläge. Detta är en 1-plansvilla delvis med källare där nuvarande ägare under åren låtit utfört flera större byggprojekt och renoveringar, bl.a. två omfattande tillbyggnader under åren 2009 & 2016/2017 vilket skapat en trivsam boyta och ett riktigt fint garage.
Villans entréplan erbjuder idag ett stort vardagsrum med värmande kamin och access till den tilltagna altanen som har ett riktigt trevligt solläge. Ljust kök med vit köksinredning med intilliggande matplats som inrymmer ett större matbord. Tre bra sovrum där alla har gott om klädförvaring i rymliga skjutdörrsgarderober. Ombyggt badrum med bra rymd och god förvaring.
Källaren erbjuder användbara biutrymmen med en gillestuga som är perfekt som extra samvarodel. Ett kontor som kombineras som sovplats för gäster, toalett, arbetsvänlig tvättstuga samt två praktiska förrådsutrymmen.
Fin gräsmattetomt som har bra yta för lek och bus samt med riktigt tilltagen uteplats i etage med sol långt in på kvällen.
Detta boende erbjuder en stor uppfart med plats för flera bilar och ett fint garage från 2016/2017. Garaget, som har vattenburen golvvärme och motorport med två fjärrkontroller, är drygt 29 kvm och har innanförliggande varmförråd/hobbydel om drygt 11 kvm. På baksidan finns även ytterligare förvaringsutrymmen i friggebod och ved/cykelförråd.
Flera större renoveringar är utförda; dränerad källare 2009, FTX-ventilation 2009 nytt plåttak 2009, bytt inkommande va & avlopp från gatan till huset 2021 mm. Villan har fiber och uppvärmning via fjärrvärme.
Färjvägen 30 ligger på mycket eftertraktad del av stadsnära Bergnäset och med kort promenadavstånd till vattnet där fina strövområden och badplatser finns. På lite längre promenad- och cykelavstånd återfinns Bergnäsets mycket omtyckta badplats Trolltjärn som även har flera uppskattade idrottsplaner och anslutning till de fina elljusspåren kring Höträsket finns även vid Trolltjärn. Bergnäset har ett rikt och engagerat föreningsliv med flera sportanläggningar och området har flera för- och grundskolor både i kommunal och privat regi samt ett centrum med välsorterad matbutik, vårdcentral samt apotek. Ett fint gym har även öppnats på Bergnäset för något år sedan.
Villan är förbesiktad och kommer av säljaren dolda fel-försäkras. Välkommen att boka visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.
