Har du frågor om bostaden?
Susanne Durgaram
RDI AB
Har du frågor om bostaden?
Susanne Durgaram
RDI AB
1/33
1 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
95 m²
Tomtarea
919 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
31 269 kr/år
Premium
Charmigt och smakfullt renoverat hem med härlig trädgård
Välkommen till Billesholmsvägen 9 – ett charmigt hem från 1929 som genomgått omfattande renoveringar och en stilren ombyggnation 2023. Här möts du av en harmonisk kombination av klassisk tegelkaraktär och moderna inslag, där den röda tegelfasaden kompletteras av en smakfull tillbyggnad i trä.
Bostaden erbjuder idag cirka 95 kvm boarea, med en tillbyggnad om ytterligare yta (ej taxerad) vilket ger en uppskattad total om ca 110 kvm enligt tidigare ägare. Ett perfekt hem för dig som vill ha något lagom stort – men med en rymligare känsla än vad siffrorna antyder.
Du välkomnas in via en mysig farstu som leder vidare till bostadens hall. Till vänster finner du ett stilrent och modernt IKEA-kök med sobra, beige luckor. Här finns gott om både förvaring och generösa arbetsytor, smart planerat för att maximera funktionaliteten.
Matsal och vardagsrum ligger i en luftig öppen planlösning som sömlöst övergår i den nyare tillbyggnaden. De stora fönsterpartierna mot gatan ger ett fint ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Vid matplatsen finns dessutom ett separat klimatanpassat element som även kan kyla – en uppskattad komfort under varmare dagar.
Tillbyggnaden erbjuder ett extra rum om ca 6 kvm – perfekt som kontor, gästrum eller hobbyutrymme. På bottenplan finns även ett rogivande sovrum med utsikt mot trädgården, samt badrum med dusch och praktisk kombimaskin (tvätt/tork).
En trappa upp möts du av ett allrum och ytterligare ett sovrum, båda med charmiga gavelfönster. Här finns även en mindre WC.
I husets grund finner du både källare och krypgrund, samt en bastu som väntar på lite omtanke för att återigen bli en avkopplande oas.
Tomten är generös med sina 919 kvm och bjuder på en trivsam och lummig trädgård med stora gräsytor, odlingslådor, buskar och växter. Här finns även två härliga uteplatser med trädäck – perfekta för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Infart sker smidigt via Vagnmakaregatan, där du möts av en längre uppfart som leder fram till garage, förråd och bostaden.
Detta är ett hem för dig som söker något charmigt, välrenoverat och lagom stort – med både själ och funktion.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!