1/38
1 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
114 m²
Tomtarea
1 425 m²
Energiklass
G
Driftkostnad
35 664 kr/år
Välkommen till Orrbacksvägen 4 och denna trivsamma och välplanerade enplansvilla i naturnära Svärdsjö! Här erbjuds ett bekvämt boende om 114 kvm med genomtänkt planlösning, tre sovrum och fina sociala ytor som passar perfekt för både familjeliv och umgänge.
Redan vid entrén möts du av en öppen och välkomnande hall som leder vidare in i bostadens hjärta. Till höger ligger det rymliga vardagsrummet med mysig kamin och flera stora dubbelfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar.
Köket är centralt placerat med öppen planlösning mot de sociala ytorna och erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring samt naturlig kontakt med både vardagsrum och matplats, perfekt för familjeliv och umgänge.
Bostaden erbjuder tre sovrum, vilket gör huset idealiskt för barnfamiljen eller för den som önskar extra rum till kontor eller gästrum. Här finns även badrum med golvvärme, handdukstork och badkar, separat WC samt praktisk tvättdel med groventré. Husets vidbyggda garage är isolerat och kan omvandlas till ett stort extra rum eller en liten lägenhet med egen ingång, kanske för tonåringen eller som generationsboende.
Från huset nås den stora altanen där en del är inglasad, en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Den generösa tomten om 1 425 kvm erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns äppelträd, körsbär, bärbuskar, en hallonhäck som ger rika skördar och ett stort jordgubbsland med ljuvligt söta bär, liksom trädgårdsland. Flera rabatter med vackra perenner och blommande buskar skapar en härlig stämning. Ett växthus samt en fristående bod som idag används som förråd ryms också på tomten. På sommaren finns sjövatten tillgängligt för bevattning genom en samfällighet, så här kan trädgården alltid vara grön
Vidbyggt garage och goda förvaringsmöjligheter gör vardagen extra smidig. I den enkla vedboden finns gott om huggen ved, som ingår i köpet.
Svärdsjö är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till vacker natur, badsjöar, fina promenadstråk och god service. Här finns bland annat skola, förskola, matbutik och ett aktivt föreningsliv som skapar en trygg och trivsam miljö för både stora och små. För dig som pendlar nås Falun på cirka 30 minuter med bil, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt boende nära naturen med stadens utbud och arbetsmöjligheter.
Planlösning kommer inom kort!
Varmt välkommen att anmäla dig till visning.
