SkandiaMäklarna Falun

Välkommen till Peders Väg 25, en bostadsrätt med det lilla extra! Här bor du i en attraktiv och naturnära miljö i hjärtat av Falun. Med gångavstånd till vackra Runn och dess glittrande vatten blir det enkelt att njuta av promenader, löprundor eller bara rofyllda stunder vid strandkanten. Här finns även fina stråk för både cykling och promenader som leder direkt in till centrala Falun, där caféer, restauranger och shopping väntar. Här får ni ett hem om 3 rum och kök med ett modernt kök samt ett fräscht badrum, allt i fint skick. Lägenheten har en välplanerad interiör och fina ytskikt som skapar en trivsam atmosfär. Den omgivande naturen, närheten till Runn och det korta avståndet till centrum ger dig en perfekt kombination av stadsliv och naturnära boende, Peders Väg 25 är verkligen ett hem att trivas i. Välkomna att meddela ert intresse för visning!

Välkommen till Herrhagsvägen 13 C och denna välplanerade och rymliga 1:a om 42,5 kvm med sovalkov! När du kliver in genom ytterdörren möts du av ett hemtrevligt boende med en hall garderober och avhängnings-möjligheter. Lägenheten ligger på första våningen och har en härlig balkong i ett lugnt och soligt läge. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat rum med fint ljusinsläpp fönster i två väderstreck. Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och plats för matbord. Badrummet är fräscht och helkaklat med klinkergolv och egen tvättmaskin. Läget är optimalt för dig som söker ett trivsamt och bekvämt boende i ett lugnt och naturskönt område. Lägenheten har ett utmärkt läge med promenadavstånd till Falu centrum, grönområden, sjöar, skidspår, badplatser, grillplatser, boulebana, elljusspår, fotbollsplan, Lugnet och högskolan. Du bor i ett omtyckt område och i en bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Närhet till både service och grönområden. På kort avstånd finns matbutiker, caféer och restauranger, samt goda kommunikationer till centrala Falun. För dig som gillar att promenera eller motionera erbjuder Kolgårdens vackra promenadstråk en naturskön miljö att njuta av. Cykelavstånd till centrum och vackra promenadstråk längs Östanforsån samt närhet till Stångtjärn, som erbjuder löpspår, skidspår, fiske och badplats! Här får du en harmonisk kombination av ett rofyllt boende och närhet till stadens bekvämligheter, en bostad att trivas i! Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Wow, wow, wow! Vilket ögongodis, otroligt vackert hus med kanonläge samt sjöläge! Åmotsbruks pärla! Åmotsbruk är beläget mellan Dalarna och Gävleborg. Perfekt permanent boende, eller varför inte köpa ett riktigt lyxigt och stort fritidshus på ca 200 kvm? Från Stockholm är du här på ca 2 timmar! Egen brygga (ny 2024) och nytt och fräscht bastuhus med dusch. . Gillar ni att bada och fiska? Då är det bara att springa ner till vattnet, från huset är det bara några meter. Stor tomt på 3353 kvm. Finns även en allmän badplats i närområdet samt mataffär. Huset är ett gammalt församlingshem som en gång i tiden tillhört kyrkan med anor från tidigt 1900 tal. Huset är otroligt vackert och omsorgsfullt renoverat. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber är indraget till huset. Taket omlagt 2020. Husets källardel är omdränerad 2012, utfört med platon matta. Uteplatsen mot vattnet har stor nybyggd pergola med vit solskydd. Huset har fina bevarade gamla detaljer ihop med nya och moderna. Fina gamla väggmålningar är bevarade, samt fina gamla trägolv i stor delar av huset. Huset innehåller 6 rum och kök varav 4 sovrum. Gott om toaletter och duschmöjligheter i husets tre olika plan, fördelade enligt följande. Badrum på entréplan, duschrum och wc på övreplan samt wc i källarplan. Se gärna mer beskrivning av rummen under rumsbeskrivning. Nybyggd lekplats på tomten, perfekt för unga familjer. Finns också en bra förskola i byn. Det finns även skidbackar i närheten, bra spår för längdskidåkning i byn och Kungsberget med härlig slalomåkning är bara cirka 30 minuter bort med bil. För er som inte tänkt bo året runt så kan man med enkelhet hyra ut perioder man inte är där via Airbnb meddelar ägare. Intäkterna som ägare fick genom att hyra ut huset två gånger förra året under en period täckte alla kostnader under ett år. Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning till ansvarig fastighetsmäklare.

Tre tomter med egen lagfart ett stenkast till skärgårdssjön Runn. (Fyra från början, en är såld) Här uppför Öhmans Bygg AB på totalentreprenad i samarbete med Derome som är ett av Sveriges största Husföretag med många års erfarenhet, byggnation av tre hus på egen tomt, dvs med egen lagfart. Alla tomter säljs med bindande kontrakt med entreprenören för byggnation av det hus som gäller för respektive tomt. Hus och tomt (ej bostadsrätt) som man äger själv. Till salu är tre hus om "loft 124 kvm". Husen från Derome håller hög standard och är anpassade för bästa planlösning och funktion. Alla modeller har loft för att utnyttja husets alla utrymmen. Se ritningar under respektive tomt. Uthyrnings potentialen är stor och kan skötas via olika aktörer. Kontrakt innan 10 sep 2024 så ingår en egen båtplats på Sjösidan (värde ca 54 000kr) Derome är Sveriges största familjeägda träindustri, med kontroll på hela värdekedjan från skog till färdigt hus. Öhmans Bygg AB är ett Hälsinglands baserat företag som grundades 1983 men företagets rötter sträcker sig ytterligare några generationer tillbaka. Sjösidan har under ca 20 års tid varit en given plats av rekreation för Faluns invånare och många turister. Anläggningen besöks årligen av tusentals turister som vill ta del av omgivningarna och sjön Runn. Således är uthyrningspotentialen stor. Fakta: 2020 invigdes efter en större Renovering "Villa Herdin" och man döpte om udden till SJÖSIDAN. Runn är en av Faluns största rekreationsområden sommar som vinter. Här finns restaurang, fik, uthyrning av kanoter, bastu och båtbryggor mm En naturnära destination i världsarvsstaden Falun! Runn som har utvecklats till ett eldorado för aktiviteter året runt. Under sommarhalvåret utmärker sig paddling i alla dess former, båtlivet, segling, fiske, bad och under vintern plogar Runn-is skridskobanor som lockar besökare från hela världen. På sjösidan hemsida går att läsa; I aktivitetshuset hos Human by Nature kan du hyra kanoter (2-4 personer), kajaker (1-3 personer), fiskekajaker, SUPbrädor (1-5 personer) cyklar, hängmattor mm Nere vid sjön hittar ni vår bastuflotte där du kan uppleva kombinationen bastu-, och kallbad. En hälsoboost som du kan kombinera med Elins unika basturitual, eller den självgående aromabastun som passar perfekt för familj, vänner och kollegor! I anrika Villa Herdin kan du värma upp kroppen och fylla på med ny energi. Här serveras en sommarmeny med b la Dalarnas godaste? räkmacka, pizzor, hembakt fika. Kanske tar du en kall dryck och njuter på uteplatsen med en fantastisk panoramavy över Runn. Från 1 maj-30september har vi vår ställplatssäsong igång. Vi har 32 stora och luftiga platser med el, placerade mellan skog och sjö. Här är både husvagnar och husbilar välkomna. Vi arrangerar möten och konferenser både inomhus och utomhus, året runt. Inomhus i Villa Herdin med olika mötesrum. Utomhus i våra tältkåtor, runt eldstäder och i hängmattor med renfällar och filtar. Testa ett av våra konferens-, och upplevelsepaket, med möjlighet att inkludera möten, aktiviter, avkoppling och boende. Välkomna att anmäla ert intresse redan idag.

Välkommen till Sveden 25 och detta äldre hus med stor potential, beläget i natursköna Vika nära sjön Runn. Här får du en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem i en idyllisk miljö med närhet till både skog och sjö. Fastigheten erbjuder en tomt på ca 1 500 kvm (under avstyckning), där du kan njuta av en lantlig känsla och stillhet i en omgivning präglad av grönska och frisk luft. Huset, om 6 rok och kök med en boyta om cirka 180 kvm, rymmer många möjligheter men är i behov av renovering för att återfå sin forna glans. I huvudbyggnaden välkomnas du av en entré som leder vidare till ett mindre sovrum ett vardagsrum och ytterligare sovrum. På övre plan finner du två rymliga rum som kan inredas som sovrum, hemmakontor eller hobbyrum. I den tillbyggda delen av huset med egen separat entré, erbjuds ytterligare utrymme. Här finns en större hall, tvättstuga, ett badrum, ett kök och ett rymligt vardagsrum, vilket öppnar upp möjligheter för exempelvis generationsboende, gästrum eller en avskild uthyrningsdel. Med närhet till sjön Runn och omgivande skogar är detta hem perfekt för dig som älskar naturen och söker en plats där lugnet råder. Vika erbjuder en charmig bymiljö samtidigt som det är en kort bilfärd in till Falun för bekvämligheter och service. Detta är ett hem för dig som inte är rädd för att kavla upp ärmarna och ge fastigheten den kärlek den förtjänar. Med rätt insatser kan detta bli ett unikt och personligt boende i en oslagbar miljö. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren inte ansvara för dolda fel efter köpet. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten inför köpet. Välkommen att boka visning och upptäcka potentialen i detta charmiga boende.

Nyrenoverad 2:a i populära Forssa. Redo för inflytt! Drömmer du om ett hem som är både stilrent och bekvämt? Nu har du chansen att förvärva en nyrenoverad 2:a i hjärtat av populära och lugna Forssa i Borlänge. Här bor du i en av stadens mest eftertraktade föreningar med stabil ekonomi och en låg månadsavgift, en trygg investering för framtiden! Denna bostad erbjuder: Modern och stilren interiör. Helt nyrenoverad med smakfulla och påkostade materialval och en ljus, rymlig planlösning som ger ett inbjudande intryck. Rymligt vardagsrum och sovrum. Perfekt för avkoppling och vardagsliv. Nyrenoverat kök. Fullt utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Balkong. En mysig oas i bra solläge där du kan njuta av lugnet i området. Här bor du med närhet till grönområden, matbutiker, skolor och goda kommunikationer. Forssa är känt för sin familjevänliga atmosfär och den välskötta föreningen ger dig trygghet och trivsel från dag ett. Ett perfekt boende för både förstagångsköpare, singelhushåll eller par som söker ett bekvämt hem med låg månadsavgift. Allt är klart för inflytt, det enda som saknas är du! Välkommen på visning, ditt nya hem väntar!

Fastighet i Gustafs! Perfekt för investering! Välkommen till denna unika möjlighet i hjärtat av Gustafs! Denna fastighet rymmer tre charmiga lägenheter som alla är uthyrda på löpande kontrakt och erbjuder stabila intäkter. Här finns även potential att skapa en fjärde lägenhet, vilket gör detta till en utmärkt investering för den som vill maximera avkastningen. Fastighetsbeskrivning: Lägenheter: Tre ljusa och rymliga bostäder i gott/normalt skick. Möjligheter: Påbörja arbetet med att iordningställa den fjärde lägenheten och öka intäkterna ytterligare. Läge: Centralt belägen i Gustafs med närhet till service, skola och kommunikationer. Perfekt för hyresgäster som söker bekvämt boende i en trivsam miljö. Tomt: Generös tomt med utrymme för parkering, trädgård eller annan utveckling. Fastigheten är idealisk för dig som söker ett attraktivt investeringsobjekt med goda förutsättningar för både avkastning och framtida värdeökning. Oavsett om du är en erfaren fastighetsägare eller letar efter ditt första större projekt, är detta ett tillfälle du inte vill missa! 3- plansvilla med 2 lägenheter om cirka 90 kvm styck. Extra hus på gården med lägenhet om ca 60kvm. Samt större garage i extra hus och garage i källaren på stora huset. Möjlighet att göra en till lägenhet på plan 3. Månadshyror: Lilla Huset: 7211kr/mån Stora huset nere: 10.843kr/mån Stora huset uppe: 9747kr/mån Garaget lilla huset: 1644kr/mån Garaget källare 500kr/mån Driftkostnader: 127.500 kr/år (ink. försäkring, sotning, avfall, vatten/avlopp, el och uppvärmning). Driftnetto (ekonomiskt överskott) = ca 231.840 kr per år Kontakta oss idag för visning och mer information.

Magiskt fint sekelskifteshus från 1917 med enastående läge i Britsarvet, Falun. Nu har du chansen att förvärva ett underbart sekelskifteshus, byggt 1917, i det idylliska området Britsarvet i Falun. Denna fantastiska villa bär på tidlös charm och karaktär från förra sekelskiftet, med välbevarade detaljer såsom vackra spröjsade fönster, högt i tak och ljuvliga golv. Huset erbjuder generösa sociala ytor med rymliga rum som badar i naturligt ljus. De olika köken i bostaden har en smakfull blandning av modernt och klassiskt, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Bostaden har ljusa sovrum och många av sovrummen har en rofylld utsikt över den grönskande trädgården och fin vy över staden. Allrum för lugna kvällar eller familjetid. Tomten omges av en lummig och lagom stor trädgård, med plats för både avkoppling och lek. På den soliga verandan kan du njuta av morgonkaffet eller sitta och umgås med vänner under långa sommarkvällar. Garage och förråd erbjuder gott om förvaringsutrymme. Med ett stenkast till centrum, sjukhuset, Lugnets sport & fritidsområde samt närhet till naturen och fina promenadstråk, får du det bästa av två världar – lugnet i Britsarvet och närheten till Faluns alla bekvämligheter. Detta unika hem är en dröm för den som vill bo i ett charmigt, tidlöst hus med själ och historia. Bo själva hela familjen i denna stora villa eller som generationsboende. Eller varför inte hyra ut en del av huset om så önskas och på så sätt bo väldigt billigt själva. Två separata ingångar finns och man kan med enkelhet återställa så man får varsin hall till de olika våningarna/lägenheterna. 350 kvm i boarea plus 100 kvm i BIA fördelat över 14 rum, 3 kök, 3 badrum, 2 wc rum, 7 sovrum (se planritning för mer info). Välkommen att kontakta mäklare vid intresse för fastigheten och för att boka visning!

Välkommen till Östra Tvillingvägen 12! Läcker 40-tals villa i 2 plan med entréplan och övervåning samt källarplan i centralt läge i Falun med närhet till allt vad Falun har att erbjuda! Ljus och rymlig bostad på 120 kvm BOA och 60 kvm BIA om 4 rum och kök. Varav 2 två sovrum med möjlighet till ett tredje sovrum i källarplan för den som vill inreda ett till sovrum. Finns även ett extra sovrum via varmbonat gästhus på gården, perfekt för gäster eller tonårsbarn. Sedan nuvarande ägare köpte har huset bland annat dränerats och tilläggs isolerat vinden. I entréplan finner vi en välkomnande hall, kök, wc, rymligt vardagsrum med kamin samt matrum som enkelt kan göras om till sovrum för den som vill. På övervåning finner vi möblerbar hall samt två stora sovrum och gott om förvaring via garderober. Fräscht badrum finner vi också på övervåning. För den som vill renovera badrum så finns möjligheter till att ta bort förvaring via de inbyggda garderoberna och på så sätt få ett större badrum. Balkong finns även på övervåningen. Gott om utrymmen även i husets källardel, med bland annat tvättstuga, hobbyrum som kan inredas till sovrum och matkällarförråd. Fina stora gräsytor på tomten. Huset värms upp via vattenburen fjärrvärme samt kamin. Fiber indraget i huset! Centralt bra läge med gångavstånd till skolor, affärer samt trevligt promenadstråk vid vatten, Tisken och Runn! Ett hem att trivas i från första stund! Kontakta mäklare för besiktningsprotokoll. Varmt välkommen att anmäla ert intresse för visning!

FRÄSCH 2:A MED HISS OCH BALKONG I CENTRALT LÄGE I FALUN, I FINA OCH LUGNA HAGA! I lugna och populära villakvarter ligger denna fina 2:a belägen. Trevlig lägenhet i fint skick och du välkomnas till en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Rymligt ljust kök med all den maskinella utrustningen man önskar, bland annat diskmaskin. Fräscht badrum med kakel & klinkers samt duschhörna med glasväggar. Generös takhöjd och lägenheten präglas av ljus och rymd. Fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring finns via garderob. Rymligt vardagsrum med access till lägenhetens balkong. Balkongen är i bra läge, här kan ni sitta och koppla av mot den lugna innergården. Välskött förening med god ekonomi innehållande 71 lägenheter samt fina gemensamhetsutrymmen som bland annat övernattningslägenhet, bastu, enklare träningsrum, hobbyrum, tvättstuga, cykelförråd. Här bor ni bra, med låg månadsavgift i ett eftertraktat område. Närhet till både Lugnets rekreationsområde som erbjuder bland annat löpar-/skidspår, utomhusgym, bad, parkområde, minigolfbana och vacker natur samt närhet till Britsarvet, där finns ett centrum med livsmedelsaffärer, restaurang, gym och vårdcentral. Närhet även till centrum i Falun, Högskolan, lasarettet och Resecentrum. Med andra ord, perfekt läge med närhet till allt! Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning till ansvarig fastighetsmäklare!

Välkommen till idylliska Sundborn och ett bostadsrätts parhus med kanonläge! Här bor ni med direkt närhet till sjön Toftan, skog och natur! Ni har även direkt närhet till förskola, skola och mataffär. Endast ca 15 min in till centrum i Falun och även bra bussförbindelser. -Lungt och naturskönt område med mysiga gångvägar, stigar och fina grillplatser Trevlig tomt med bra solläge och utsikt över sjön. 200 meter till bad och egen båtplats. Vedeldad bastu finns vid bryggan (för närvarande lediga platser i bastuföreningen, går att bli delägare i bastun för den köpare som önskar till en engångskostnad platsen följer sedan med fastigheten). -Nybyggt (2019), fräscht och väl omhändertaget -Spabad med insynsskydd i solläge. -Underbar veranda som löper i solläge över dagen längs med hela huset. -Grusad uppfart med plats för tre fordon -Carport med motorvärmare samt stort kallförråd. -Easee laddstation för elbilsladdning. -Genomgående fräscha ytskikt i bostaden, med målade väggar samt parkettgolv till största del i bostaden. Klinker i hall. - Vattenburen golvvärme i hela huset. I badrummen elektrisk golvvärme samt handukstorkar. - Öppen planlösning med fint ljusinsläpp. Sjöutsikt från vardagsrum och sovrum. -I vardagsrummet finns en vedeldad kamin. -Bredband via fiber -Kaklat badrum på nedervåningen med, wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare. -3 rymliga sovrum samt klädkammare, kaklat badrum med wc samt badkar på övervåningen. -Väl tilltagen gemensam trivselyta för bostadsrättsföreningen med buskar, grönområden, flaggstång samt pergola. Här finns även en gemensam grillplats med eldstad, bord och sittplatser. Varmt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig fastighetsmäklare för att inte missa någon information!

I Rostberg finner ni här en stor tomt vid kanten av skogsbrynet och granne till några villor. På tomtyta om hela 4467 kvm bygger ni nytt hus och bor i naturnära läge. Rostberg är en klassisk dalaby som omgärdas av ca 50 tals hus med åkrar, ängar, skog och rik natur. Till centrala Falun tar det ca 10 min med bil. Här bygger ni valfritt hus från valfri husleverantör. Positivt förhandsbesked finns (se bilaga) Vi har goda referenser samt kontakter till husleverantörer som Svenska Familjehus, Götenehus, Willa Nordic, Älvsbyhus, Fiskarhedenvillan mfl. Att bygga nytt hus är en mycket god investeringen, småhusmarknaden har varit exceptionell god under flera år i Falu kommun. Närheten till naturen har allt mer blivit en viktig fråga för många. Här skapar ni ert drömboende i ett lantligt område med närhet till naturen. En enskild anläggning för V/A avses att ordnas av köpare. Vatten borras på tomten och avlopp skapar man med entreprenörer. Kostnad ca 220 000 kr. Fiberanslutning samt elanslutning finns vid tomtgräns. Se Falu kommuns hemsida för mer information om anslutningskostnader, bygglov mm samt nyttig information att bygga hus, under fliken bygga och bo på www.falun.se Välkomna att besöka tomten när det passar och kontakta oss för privatvisning samt mer information.