Har du frågor om bostaden?
Linus Lindqvist
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Har du frågor om bostaden?
Linus Lindqvist
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
1/53
3 750 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
98 m²
Tomtarea
1 143 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
51 700 kr/år
Biarea
121 m²
Byggår
1969
Premium
Uteplats
Välkommen till ett rymligt och välplanerat hus om hela 219 kvm levnadsyta med ett attraktivt läge nära natursköna Rudsjön. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, smart planlösning och stora möjligheter för den större familjen, generationsboende eller för dig som söker extra utrymme med möjlighet till uthyrningsdel.
Bostaden är uppförd 1969 och erbjuder totalt två välutrustade kök, fem sovrum, två badrum, gäst wc – perfekt för ett flexibelt och bekvämt boende. Övre plan omfattar 98 kvm samt ett inglasat uterum om cirka 25 kvm som förlänger utomhussäsongen och skapar en härlig plats för umgänge året runt. Nedre plan om 96 kvm ger ytterligare gott om plats för familj, gäster eller verksamhet.
Huset värms upp via fjärrvärme och på nedre plan finns golvvärme i duschen som bidrar till extra komfort i vardagen.
Den friköpta tomten om 1 140 kvm erbjuder en grönskande och insynsskyddad miljö med närhet till både natur och vatten. Här bor du endast cirka 100 meter från Rudsjön och med grönområde bara ett stenkast från huset – ett perfekt läge för dig som uppskattar lugn, natur och friluftsliv.
Trädgården är något utöver det vanliga och passar perfekt för odlingsintresserade eller dig som drömmer om en egen fruktträdgård. Här finns flera olika äppelträd, päronträd, körsbärsträd och plommonträd samt en ung valnötsplanta. Utöver detta finns en björnbärsbuske, röda vinbär, krusbär och två sorters vindruvor i ett växthus.
Fastigheten har dessutom genomgått flera viktiga förbättringar såsom relativt nytt tak, dränering utförd på tre sidor av huset samt en inglasad altan med härdat glas. För extra trygghet och bekvämlighet är två entréer utrustade med kodlås.
Garage och carport finns på tomten och ger gott om plats för parkering och förvaring.
Ett mångsidigt och naturnära boende med stora möjligheter – varmt välkommen att upptäcka allt detta hem har att erbjuda!