1/44
1 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
125 m²
Tomtarea
1 345 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
60 570 kr/år
Byggår
1951
Premium
Uteplats
Välkommen till Flyxhult Björkesjö 1 - en rofylld oas gömd mitt i den lummiga grönskan, där vardagens stress omedelbart byts ut mot tystnad, frid och harmoniskt fågelkvitter. För dig som drömmer om ett genuint och naturnära boende erbjuder denna charmiga fastighet i Seglora en perfekt tillflyktsort, strategiskt beläget bara cirka 20 minuters bilresa från Borås centrum. Som bilderna visar omges huset av en fantastisk, uppvuxen trädgårdstomt och har ett oslagbart läge med direkt närhet till både skogens ro, glittrande tjärnar och spegelblanka sjöar. Det är en plats där du kan vakna till naturens egna ljud, andas frisk luft och njuta av avskildhet utan att göra avkall på stadens bekvämligheter.
Huvudbyggnaden, som är uppförd 1951 i klassisk 1 1/2-plansstil med källare, bjuder på 125 välplanerade kvadratmeter fördelade över fyra rum, varav två inredda sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett i sutterängdelens hobbyrum. Huset har genomgått omfattande, smarta och kostsamma renoveringar under de senaste åren för att skapa ett modernt och bekymmersfritt hem. Redan vid ankomsten möts du av en rymlig grusad uppfart och en vacker, välskött stödmur som ramar in den kuperade gräsmattan. Till huset hör en generös och inbjudande altan under tak - som blir den givna samlingsplatsen under ljumma sommarkvällar med utsikt över den egna gröna trädgården. För den odlingsintresserade finns här redan ett fint växthus och prydliga odlingslådor redo för säsongens planteringar, och bara ett stenkast bort skymtar den rofyllda skogstjärnen mellan de höga stammarna.
Interiört erbjuder bostaden en varm och hemtrevlig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet präglas av ett fint ljusinsläpp och en mysig braskamin som installerades och putsades upp 2016. Kaminen är perfekt placerad för att sprida skön sekundärvärme och höja mysfaktorn under årets kallare månader. Badrummet totalrenoverades 2016 och är helkaklat i vitt med en grå golvmatta, utrustat med behagliga el-golvslingor och en praktisk handdukstork för extra komfort.
Utöver de estetiska uppdateringarna är husets tekniska och strukturella standard mycket hög tack vare de omfattande investeringar som gjorts under det senaste decenniet. Taket lades om 2017, 2022 installerades en effektiv luft/vatten-värmepump till det vattenburna systemet och så sent som 2025 installerades solpaneler med en kapacitet på 10 kWh samt ett tillhörande 16 Am-batteri, vilket gör huset mycket energismart. Samma år anlades även ett nytt minireningsverk inklusive infiltrationsbädd och nya avloppsrör från husknuten. För dig som arbetar hemifrån eller vill ha snabb uppkoppling installerades fiber via Seglora fiberförening under samma år.
På den 1 345 kvadratmeter stora tomten finns dessutom en rejäl och fristående garagebyggnad. Denna byggnad rymmer inte bara ett praktiskt garage utan även en välutrustad verkstad med installerad trefas-el på 25 ampere samt ett separat, mysigt gästrum - perfekt för långväga vänner eller som ett privat tonårsrum. Välkommen att boka in dig på visning och börja njuta av det genuina livet på landet, omgiven av tystnad, natur och absolut frid.
