Hyggesvägen 9

Name: Hyggesvägen 9
Brand: Notar
Price: n/a
Availability: InStock

Botkyrka kommun

Visa på karta

Om bostaden

Bostadstyp

Villa

Upplåtelseform

Äganderätt

Antal rum

4 rum

Boarea

141 m²

Tomtarea

420 m²

Driftkostnad

20 988 kr/år

Räkna på boendet

Byggår

1973

Premium

Välkommen till Hyggesvägen 9 i Tumba, ett rymligt, välskött och utbyggt hus med stora sociala ytor, tre sovrum med möjlighet till fyra, två badrum, uterum, garage med separat hemmakontor och en välplanerad friköpt tomt om 420 kvm. Här erbjuds ett trivsamt familjeboende med gott om utrymme, flera användningsmöjligheter och många större renoveringar redan utförda. Huset ligger på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt och familjärt område. Huset har byggts ut och erbjuder därmed större bostadsytor än de övriga husen på gatan. Invändigt möts du av en ljus och välskött bostad i gott skick, där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar stora, sammanhängande sällskapsytor. Här finns gott om plats för både vardagsliv, familjemiddagar och umgänge med släkt och vänner. En av bostadens fördelar är den flexibla sovrumsfördelningen. Idag finns ett sovrum på entréplan och två stora sovrum på övre plan, vilket passar utmärkt för familjen som önskar sovrum på båda våningsplanen. Sovrummet på entréplan kan exempelvis användas som föräldrasovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. På övre plan finns två rymliga sovrum, varav det ena tidigare har varit uppdelat i två separata sovrum. För den större familjen finns därför möjlighet att återställa den tidigare planlösningen och skapa totalt fyra separata sovrum i huset. Det ger goda förutsättningar för familjen att anpassa bostaden efter både nuvarande och framtida behov. Badrum finns på båda våningsplanen och båda är utrustade med golvvärme. Dessutom finns en luft/luftvärmepump på respektive våning som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. På entréplan finns även en separat tvättstuga med utrymme för klädvård och förvaring. En särskilt praktisk del av fastigheten är det renoverade garaget som erbjuder betydligt mer än enbart plats för bilen. I anslutning till garaget finns ett separat rum som tidigare varit förråd men som har byggts om och idag används som hemmakontor och spelrum. Detta extra utrymme skapar flera möjligheter för den som vill kunna arbeta hemifrån eller ägna sig åt sina intressen utan att behöva ta ett av bostadens sovrum i anspråk. Rummet kan exempelvis användas som hemmakontor, gamingrum, musikstudio, hobbyrum eller en egen plats för kreativt arbete. För den som arbetar på distans är det en fördel att ha en separat arbetsplats utanför själva bostadshuset, samtidigt som den finns bekvämt belägen på den egna fastigheten. För barnfamiljen kan rummet istället bli ett uppskattat gamingrum eller ett utrymme för ungdomarnas fritidsintressen. Garaget har genomgått en större renovering under 2023 med bland annat nytt tak och ny elektrisk garageport med fjärrkontroll. Här finns även en vind som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. På uppfarten finns plats för bilparkering och fastigheten är utrustad med laddstolpe för elbil. Gästparkering finns även längre ner på gatan. Huset har löpande underhållits och förbättrats, med flera större investeringar genomförda under de senaste åren. Det innebär att många av de större underhållsåtgärderna redan är utförda. Under 2026 installerades en solcellsanläggning med 19 solpaneler och en total installerad effekt om 9,5 kW. Till anläggningen hör ett batteri med 18 kWh lagringskapacitet och en angiven garanti om 10 år. Kombinationen av solceller och batterilagring ger möjlighet att producera egen el och lagra en del av överskottet för senare användning. Samma år byttes samtliga fönster i bostaden till nya 3-g

Läs mer hos mäklaren