Har du frågor om bostaden?
Malin Bäckrud
Malin Bäckrud Fastighetsförmedling AB
Har du frågor om bostaden?
Malin Bäckrud
Malin Bäckrud Fastighetsförmedling AB
1/42
4 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
135 m²
Tomtarea
1 073 m²
Driftkostnad
37 828 kr/år
Biarea
81 m²
Byggår
1950
Premium
Välkommen till detta välskötta tegelhus från 1950, beläget i ett av Faluns mest omtyckta villaområden – Britsarvet. Här erbjuds ett hem med bevarad 50-talscharm, generösa sällskapsytor och en fantastisk trädgård som blir en naturlig förlängning av bostaden.
Redan när du kliver in möts du av husets tidstypiska karaktär. Vacker stavparkett löper genom entréplanet och tillsammans med bröstpanel, platsbyggda bokhyllor och smarta förvaringslösningar skapas en varm och ombonad känsla. Vardagsrummet har öppnats upp för att ge härliga sociala ytor med plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader, och härifrån når du även den rymliga uteplatsen med klinkergolv, eldriven markis och gott om plats för större utegrupper. En trappa leder vidare ner till den lummiga trädgården.
Köket är trivsamt och tidlöst med gula ramluckor, bra förvaringsutrymmen och en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas.
På övervåningen väntar tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till en fransk balkong. Här finns även klädkammare och ett stort badrum utrustat med både badkar och dusch.
Källarplanet erbjuder gott om praktiska utrymmen med en stor tvättstuga och tillhörande torkrum, matkällare, snickar-/hobbyrum samt flera förråd. Det tidigare garaget används idag som förråd och nås direkt från trädgården, vilket gör det till en utmärkt groventré för barnens ytterkläder och utrustning. Två gjutjärnskaminer bidrar med både värme och karaktär till källarplanet.
Huset är väl omhändertaget och nuvarande ägare har senaste åren utfört vissa större renoveringar, bland annat tak- och fönsterbyte, ny bergvärmepump samt dränering runt delar av huset vilket ger ett tryggt och välskött boende.
Den stora trädgården är en av fastighetens absoluta höjdpunkter. Tack vare att större delen av tomten ligger på en lägre nivå än Hagagatan skapas en privat och insynsskyddad miljö där du kan njuta av lugnet, trots det centrala läget. Här finns plana gräsytor för lek och aktivitet, bärbuskar, äppelträd, växthus, fontän och flertalet rabatter som tillsammans skapar en grön oas under årets alla säsonger. Till fastigheten hör även ett garage med eldriven port.
Britsarvet är ett trivsamt och omtyckt bostadsområde strax norr om Falu centrum. Här bor du i en lugn och grön miljö med närhet till både stadens utbud och naturen. I området finns livsmedelsbutik, vårdcentral, familjecentral, förskolor och skolor, vilket gör området särskilt uppskattat av barnfamiljer. På bekvämt avstånd ligger även Kålgården, Lugnets idrotts- och friluftsområde samt Falu centrum med restauranger, caféer, shopping och kultur. Goda gång- och cykelvägar samt fina bussförbindelser gör vardagen enkel.
Ett gediget och välskött hem med bevarad charm, generösa ytor och en trädgård utöver det vanliga – en möjlighet du inte vill missa.
Varmt välkommen på visning!
