1/82
4 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
135 m²
Tomtarea
2,2 ha
Driftkostnad
75 609 kr/år
Bro Häller 215 är beläget i en rofylld miljö där bostadshuset, som totalrenoverades 2019, harmonierar med det omgivande landskapet av lummig grönska och dramatiska bergspartier. Fastigheten karaktäriseras av sin närhet till vatten, vilket ger en ständigt närvarande sjöutsikt från såväl interiören som de utvändiga miljöerna. Utöver huvudbyggnaden finns en stuga som i dagsläget används för uthyrning, vilket ger goda möjligheter till extra intäkter eller utrymme för långväga gäster. Stugan renoverades 2019.
På tomten finns även en rymlig lada med bevarade trädetaljer som erbjuder omfattande förvaringsmöjligheter och plats för hobbyverksamhet. I ladan finns keramikstudio och ateljé, där Fabrik LL startades av nuvarande ägare. På övre plan i ladan har du stor festlokal med altan och vidare ut finns plats för lek på gräsmattan; perfekt för födelsedagsfirande, midsommarfest och kräftskiva.
I maskinhallen finns ytterligare generösa ytor med plats för exempelvis bil, båt eller husbil. För den händige finns dessutom utmärkta möjligheter att skapa en egen verkstad.
Bostadens planlösning är öppen och välplanerad med ett fokus på ljusinsläpp och sociala ytor. Från den välkomnande hallen möts man av siktlinjer som leder ögat mot matplatsen och den glittrande sjöutsikten utanför. Vardagsrummet präglas av naturnära toner och stora fönsterpartier som ramar in grönskan, kompletterat med en modern etanolkamin för hög trivselfaktor. I anslutning till sällskapsytorna finns ett ljust uterum med vidsträckt vy över landskapet, vilket fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.
Det stilrena köket från Marbodal Arkitekt Plus-serie kombinerar genomtänkt design med gedigen kvalitet och slitstarka material, skapade för att hålla över tid.
Den generösa köksön erbjuder både gott om arbetsyta och förvaring, medan integrerade vitvaror, inbyggd kaffemaskin och diskret takintegrerad fläkt bidrar till ett enhetligt och exklusivt uttryck. Generösa förvaringslösningar och stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp gör köket lika funktionellt som estetiskt tilltalande.
Materialvalen är genomtänkta och moderna, med stilrena, släta fronter som kompletteras av en exklusiv bänkskiva i elegant kvartskomposit.
Badrumsmiljön håller hög standard med industriella detaljer, dubbla handfat och en takdusch i svart mot väggar med betongfinish. Bostaden kompletteras av en funktionell tvättstuga med goda arbetsytor och bra förvaring och flera harmoniska sovrum med rogivande färgsättning och fint ljusinsläpp.
Huset inrymmer öppen planlösning mellan kök, matplats/uterum och vardagsrum, tre sovrum, ett badrum, groventré med tvättstuga med bra förvaring. Praktisk hall med bra avhängningsmöjligheter i kapprummet.
På källarplanet har du badrum med bastu, flera förråd samt access till garaget.
Utemiljön är omfattande och genomtänkt med flera stora trädäck och uteplatser i olika väderstreck. Här finns ett välutrustat utekök under tak som möjliggör matlagning utomhus med utsikt över vattnet. För avkoppling finns ett inbjudande spabad som är nedsänkt i trädäcket.
Fastigheten erbjuder även mer rustika utrymmen i ekonomibyggnader, där synliga träbalkar och betonggolv skapar en inspirerande miljö för ateljéarbete eller verkstadsprojekt.
Området kring Bro Häller kännetecknas av sin natursköna karaktär där skogsbryn möter öppet vatten. Här bor man med naturen som närmsta granne samtidigt som fastighetens olika byggnader ger flexibilitet för både
