Har du frågor om bostaden?
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Har du frågor om bostaden?
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
1/40
2 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
85 m²
Tomtarea
1 095 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
39 431 kr/år
Premium
Här bor du på ett av Djurås riktigt fina lägen – lugnt och trivsamt på en återvändsgata, utan genomfartstrafik och med en härlig vy mot älven. Framför huset breder en fin gräsmatta ut sig och sen ängen ner mot älvkanten. Ett läge som sällan erbjuds ut på marknaden.
Och läget är minst sagt barnvänligt. Skolan ligger på gångavstånd – faktiskt så nära att barnen nästan hinner cykla hemifrån när skolklockan ringer in. Någon lång morgonpendling blir det alltså inte. Här kan frukosten få ta lite tid och ändå är man på plats!
Villan, byggd under 1960-talet, är en lättskött tegelvilla i ett plan med källare. Ett hem med den där klassiska, gedigna 60-talskänslan, men samtidigt med flera moderna uppdateringar. Taket är nytt, jordvärme ger ett energieffektivt uppvärmningssystem, köket är renoverat med nya luckor från GIS och även badrummet är renoverat.
Planlösningen är praktisk och familjevänlig med tre rymliga sovrum, gott om plats för både familj och gäster samt ett trivsamt vardagsrum där kaminen står för både mysfaktor och värme. Härifrån kliver du dessutom rakt ut på altanen – den givna platsen för morgonkaffet, grillkvällarna och de där stunderna när man bara vill sitta ner och titta ut över älven.
Och utsikten? Den behöver egentligen ingen större presentation. Älven ligger där som ett ständigt skiftande blickfång, medan den egna tomten ger gott om utrymme för lek, odling, spring och sommarens alla små projekt.
Källaren bjuder på ytterligare möjligheter och gott om praktiska ytor. Här finns gillestuga, tvättstuga, pannrum, förvaring, verkstad och garage – kort sagt, plats för både hobbyverksamhet, verktyg, vinterprylar och allt det där som på något märkligt sätt alltid verkar följa med när man bor i hus.
Det här är helt enkelt en villa som gör det lätt att trivas. Lugnt läge, älvutsikt, skola runt hörnet, lättskött tegel, tre bra sovrum, mysig kamin, altan med utsikt och en källare som verkligen levererar på förvaringsfronten.
En villa på de där läget som sällan erbjuds på marknaden, vy mot älven, mitt i Djurås, kanske framför allt: ett hem där barnen kan cykla till skolan medan du fortfarande står kvar med kaffekoppen i handen.
