1/70
9 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
125 m²
Tomtarea
769 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
57 863 kr/år
Byggår
1998
Premium
Uteplats
TVÅ BOENDEN PÅ SAMMA TOMT – ENPLANSVILLA MED FULLUTRUSTAT ATTEFALLSHUS
En bekväm enplansvilla för familjen – och ett separat, fullt utrustat boende som kan ge goda hyresintäkter. Här erbjuds en ovanligt flexibel boendelösning där två bostäder samsas på samma tomt.
På en attraktiv hörntomt i populära Fågelsången ligger denna väl omhändertagna enplansvilla med tre sovrum, generösa sällskapsytor, två renoverade badrum och en grönskande trädgård. På tomten finns dessutom ett fullt utrustat attefallshus på 30 kvm med ytterligare 11 kvm loft, komplett med kök, badrum, sovrum och plats för upp till fyra bäddar i huset.
Det innebär möjligheter som passar många olika livssituationer – **uthyrning, generationsboende, tonårsboende, gäster eller eget företag/kontor.**
EN VILLA – TVÅ BOENDEN
Det är framför allt kombinationen av huvudbyggnaden och attefallshuset som gör denna fastighet speciell.
I huvudbyggnaden bor familjen bekvämt på ett plan. Redan vid entrén möts du av en välkomnande och rymlig hall, och vidare väntar tre sovrum, ett stort och luftigt kök samt ett generöst vardagsrum som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Här skapar braskaminen dessutom en varm och ombonad känsla under årets kallare månader.
På tomten finns ett separat boende med egen entré, kök och badrum och sovrum. Attefallshuset kan därmed fungera som en helt egen bostad samtidigt som det ligger precis intill huvudbyggnaden.
För den som hyr ut blir det en möjlighet att skapa löpande hyresintäkter. För familjen kan det i stället bli det perfekta tonårsboendet eller generationsboendet.
Möjligheten att ha en separat bostad på den egna tomten ger helt enkelt en flexibilitet som få villor kan erbjuda.
BEKVÄMT ENPLANSBOENDE
Huvudbyggnaden erbjuder ett lättillgängligt och bekvämt boende utan trappor. Alla bostadens funktioner finns på samma plan och från flera rum finns en naturlig kontakt med trädgården.
Det är praktiskt i vardagen, barnvänligt och samtidigt ett boende som fungerar genom livets olika skeden.
Det rymliga köket har goda arbetsytor och ligger i öppen kontakt med den rymliga hallen som leder in till vardagsrummet. Här finns plats för både vardagsliv och större middagar. Eldstäderna bidrar med extra karaktär och värme och skapar en ombonad känsla under årets kallare månader.
Tre sovrum ger flexibilitet för familjen, medan ett av rummen med både säng och skrivbord lika gärna kan användas som barnrum, hemmakontor eller hobbyrum.
RENOVERADE BADRUM OCH BRA TEKNIK
Båda badrummen renoverades 2021–2022 och kvalitetsdokument finns för båda.
Huset har 3-glas isolerfönster, vattenburet värmesystem via frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme. Här finns även braskamin och kakelugn.
Fasaden målades 2019 och ytskikten har renoverats löpande. Sammantaget är detta ett hem som tagits väl om hand av samma ägare sedan huset byggdes.
ATTEFALLSHUSET – EN EXTRA BOSTAD MED MÅNGA ANVÄNDNINGSOMRÅDEN
Attefallshuset är 30 kvm på golvet plus 11 kvm loft och är fullt utrustat med kök, badrum och sovrum. Här finns dessutom sovmöjligheter för upp till fyra personer.
Det kan exempelvis användas som:
"UTHYRNING" – skapa goda löpande hyresintäkter.
"GENERATIONSBOENDE" – ge föräldrar eller annan familjemedlem ett eget boende nära, men ändå privat.
"TONÅRSBOENDE" – en egen liten bostad för den växande familjen.
"GÄSTHUS" – ett bekvämt boende för familj och vänner.
"KONTOR/FÖRETAG" – en separat arbetsplats med möjlighet att skilja arbete från bostaden.
Det är med andra ord inte bara ett komplement till villan, det är en extra bostad som kan anpassas efter just dina behov.
HÖRNLÄGE OCH GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD
Hörnläget ger tomten en härlig känsla av rymd och erbjuder flera platser för umgänge. Den insynsskyddade uteplatsen med stensatt gård blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader.
Den grönskande trädgården erbjuder plats för barnens lek, odling och ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen
Foto: Katrin, Diakrit
