1/63
2 550 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
139 m²
Tomtarea
1 233 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
39 579 kr/år
Biarea
33 m²
Byggår
1920
Uteplats
Välkommen till Gjutaregatan 8 - en fantastisk sekelskiftesvilla från 1920 där historisk charm och modern bekvämlighet möts i perfekt harmoni. Under de senaste åren har nuvarande ägare med stor omsorg och känsla för husets själ genomfört omfattande renoveringar, där originalkaraktären varsamt har bevarats och lyfts fram. Här samsas tidstypiska detaljer såsom vedspis, eldstad, pärlspont, spegeldörrar, höga listverk och vackra trägolv med smakfulla materialval och modern standard. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar ett hem fyllt av rymd och atmosfär. Bergvärme installerad 2018 bidrar dessutom till ett energieffektivt och bekvämt boende med låga driftskostnader året om.
Entréplanet bjuder på sociala och inbjudande ytor där kök, matsal och vardagsrum elegant binds samman i en rundgående planlösning med ett naturligt och luftigt flöde. Det platsbyggda köket är hemmets hjärta – en plats där den charmiga vedspisen skapar både värme och karaktär. Intill ligger matsalen med plats för stora middagar och umgänge framför den stämningsfulla eldstaden. Härifrån öppnar sig det rymliga uterummet som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Vardagsrummet präglas av fint ljusinsläpp från flera väderstreck och erbjuder en varm och ombonad känsla. I anslutning till entrén finns även en välkomnande hall med praktisk gästtoalett.
På övre plan väntar en mindre möblerbar hall som passar utmärkt som läshörna eller arbetsplats, två harmoniska sovrum, en rymlig walk-in closet samt ett stilrent helkaklat badrum, här finns även en rymlig kattvind som används som ett extra sovrum. Källarplanet erbjuder praktiska ytor med tvättstuga, pannrum och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en mysig vinkällare – perfekt för vinförvaring och trevliga kvällar i gott sällskap.
Den grönskande trädgården är en insynsskyddad oas som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här finns flera uteplatser att välja mellan beroende på sol och tillfälle, vackra planteringar och generösa gräsytor för lek och aktiviteter. På tomten finns dessutom ett dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar.
Detta är ett hem med själ och karaktär – där varje detalj är noggrant genomtänkt och där sekelskiftescharmen lever vidare i en modern och trivsam miljö. Varmt välkommen att boka in er på visning och upplev denna bostad på plats!
