Har du frågor om bostaden?
Malin Bäckrud
Malin Bäckrud Fastighetsförmedling AB
Har du frågor om bostaden?
Malin Bäckrud
Malin Bäckrud Fastighetsförmedling AB
1/38
4 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
117 m²
Tomtarea
2 122 m²
Driftkostnad
42 430 kr/år
Biarea
10 m²
Byggår
2007
Premium
Välkommen till ett arkitektritat enplanshus om 117 kvm med ett fint läge vid vattnet i Svärdsjö. Här bor du längst in på en återvändsgränd på en välskött tomt med utsikt mot vattnet och närhet till naturen.
Huset är byggt 2007 och har en öppen och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum utgör hemmets naturliga samlingsplats. De stora fönsterpartierna mot vattnet tillsammans med den generösa takhöjden ger ett fint ljusinsläpp och en rymlig känsla. Under vinterhalvåret bidrar braskaminen med både värme och trivsel.
Köket har ljusa ramluckor och en praktisk bänkskiva i vinkel som erbjuder gott om arbetsyta. Genom hela huset löper parkettgolv med vattenburen golvvärme, vilket tillsammans med de ljusa ytskikten ger ett enhetligt och modernt intryck.
Bostaden har två separata sovrumsavdelningar med varsitt helkaklat badrum, vilket passar bra för barnfamiljen eller för dig som ofta har gäster på besök. Här finns även goda förvaringsmöjligheter med flera garderober, en klädkammare i hallen samt ett isolerat förråd om cirka 8 kvm i anslutning till carporten. Förrådet nås även från tvättstugan och kan användas som exempelvis kontor, gästrum eller hobbyrum.
Trädgården är välskött och sluttar ner mot vattnet. Här finns gräsmatta, planteringar, rabatter och bärbuskar samt en brygga vid strandkanten. Det stora altandäcket ger plats för flera sittgrupper och skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. På framsidan finns ytterligare en uteplats som gör det möjligt att följa solen under dagen.
Fastigheten har en asfalterad uppfart med carport samt en fristående redskapsbod. Intill den anlagda trädgården ingår dessutom ytterligare mark som bidrar till ett fritt läge och minskar risken för framtida bebyggelse i direkt anslutning till tomten.
Läget är lugnt med närhet till både service och natur. I Svärdsjö finns bland annat mataffär, restauranger, bibliotek, apotek, vårdcentral, florist, bygghandel, bensinstation samt förskola och skola F–9. För den friluftsintresserade finns skidspår, badplatser och fina strövområden i närheten. Busshållplats ligger cirka 300 meter från bostaden med goda förbindelser till Falun, som nås på omkring 25 minuter med bil.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
