Har du frågor om bostaden?
Elena Pegoraro
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Elena Pegoraro
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/58
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
100 m²
Tomtarea
1 702 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
47 028 kr/år
Biarea
15,5 m²
Byggår
1969
Premium
Välkommen till Sönnerborg 109, där livet får ta lite mer plats. Här väntar en personlig och charmfull enplansvilla om 100 kvm, omgiven av en stor, lummig och insynsskyddad trädgård om hela 1 702 kvm. Här bor du med ett härligt privat läge, samtidigt som havet finns på gångavstånd och Färjestadens utbud samt Brofästet ligger bekvämt nära. Bostaden erbjuder fyra rum varav två till tre sovrum beroende på hur du vill nyttja ytorna.
Redan vid första anblick möts du av den klassiskt röda träfasaden, uppvuxen grönska och en inbjudande entré som ger huset en alldeles egen karaktär. Invändigt fortsätter den personliga känslan. Här samsas ljusa ytor och synliga trädetaljer med färg, mönster och materialval som skapar ett hem med både värme och själ.
Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med generösa sällskapsytor och en stämningsfull kamin som gör sig lika bra vid höstens första kyliga kvällar som mitt i vintern. Husets sociala delar binds samman på ett avslappnat sätt och det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Intill finns en ljus och självklar matplats för långa middagar med familj och vänner.
Huset rymmer två fina sovrum och ytterligare ett sovrum/genomgångsrum, ett rum i källarplan samt en alkov som ger flexibilitet för såväl familjeliv som gästrum eller hemmakontor. Badrum och praktiska funktioner kompletterar planlösningen och huset har genom åren byggts till och utvecklats. Bland de senare förbättringarna märks bland annat kamin från 2022, luft-luftvärmepump från 2023, nytt ekgolv i köket 2024 samt ommålad fasad 2026.
Men när altandörrarna öppnas mot trädgården visar hemmet sin allra somrigaste sida. Den plana tomten är inbäddad i grönska, solig och insynsskyddad, med gott om utrymme för både lek, odling och lata sommardagar. Altandäcket ligger i västerläge och blir en given plats när eftermiddagen övergår i kväll.
Ett härligt mervärde är ett separat bastuhus om 9,6 kvm som skapar livskvalitet till vardagslivet. Här är det lätt att föreställa sig vägen hem efter ett dopp i havet, bastun som värms upp och en stilla kväll på altanen medan solen sjunker över trädgården.
Läget förenar lugnet och grönskan med närheten till det som gör Färjestaden så uppskattat. Havet finns inom promenadavstånd och samtidigt når du service, restauranger och kommunikationer mycket smidigt.
Välkommen!