Har du frågor om bostaden?
Patrik Boström
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Patrik Boström
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/35
895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
101 m²
Tomtarea
1 500 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
66 417 kr/år
Premium
Välkommen till denna trivsamma villa i omtyckta Garphyttan – ett hem med charm, funktionella ytor och fina möjligheter att sätta din egen prägel. Huset har ett visst renoveringsbehov men erbjuder samtidigt stor potential för nästa ägare. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och service.
På entréplanet möts du av en hall som leder vidare till ett ljust kök med vit originalinredning och plats för matbord. Vardagsrummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, vackert parkettgolv samt en stämningsfull öppen spis med kassett som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Här finns även ett sovrum med plastmatta på golvet, garderob och en praktisk klädkammare. Duschrummet på entréplanet är utrustat med kakel, klinker, golvvärme samt ett fönster som ger fint dagsljus.
På övre plan finns två rymliga sovrum med slipade trägolv och charmiga förvaringslösningar i form av klädkammare och sidovindsgarderob. Det ena sovrummet har dessutom utgång till en mysig balkong där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro. Här finns även en separat WC.
Källarplanet erbjuder extra ytor för både hobby och förvaring. Här finns ett lekrum/träningsrum, pannrum, matkällare och flera förrådsutrymmen. Tvättstugan är utrustad med ny tvättmaskin från 2025. Uppvärmning sker via vattenburet system med elpanna. Fastigheten är omdränerad 2006 då även avloppsledningen till gatan byttes.
Utemiljön erbjuder en stor tomt med bra plats för lek och avkoppling. En rabatt med pioner, en med kärleksört och en tredje med blandade växter. Två äppelträd, fläder och syrénhäck. Det finns även uteplats anlagd ca 2006 med plattor. Här finns även en pergola. Poolen kan ev. ingå i köpet.
Ett perfekt boende för dig som vill kombinera lugnet i naturnära Garphyttan med möjligheten att skapa ditt drömhem. Huset är besiktigat.
Välkommen att anmäla dig till visningen via Wallenstedt Fastighetsmäkleris hemsida.