1/29
2 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
94 m²
Tomtarea
657 m²
Driftkostnad
52 147 kr/år
Premium
Flera väl utvalda renoveringar har försatt villan på Kvarnvägen i Gärsnäs i det tilltalande skick vi möts av idag. Sett från byggåret 1949 genomgick entréplanet en stilresa år 2024 - från det klassiska och funktionella som kännetecknar byggtiden, till vår nu tids standard med social öppen planlösning. Den nya planlösningen bidrar till ett älskvärt ljusflöde genom hela husets kök och vardagsrum som ligger i vinkel. Innan alla golv, väggar och kök byttes ut passande man även på att förse större delen av entrévåningen med vattenburen golvvärme för högsta komfort.
Sedan tidigare har huset entréplan och ovanvåning försett med ny el och år 2021 byggdes huset till med en takkupa för att inrymma ett stort nytt badrum på ovanvåningen vilket tidigare inte fanns. En luft/vattenvärmepump försörjer huset som även gynnas av energieffektiva 3-glasfönster.
Kvarnvägen 10 är en privat belägen fastighet med hemtrevlig tomt, en välplanerad bostad uppförd med rejäl betongstomme samt en fristående förrådsbyggnad med vidbyggd carport. Huset är byggt i 1,5 plan med hel källarvåning och har högst relevant planlösning i form av sällskapsytor på entréplan samt 3 sovrum på övre plan, samt badrum på båda våningsplanen. I källaren har det lagts klinkergolv i samtliga rum vilka är tvättstuga, pannrum, matkällare samt hemmagym. Via köket välkomnar trädgårdssidan först och främst med ett generöst planerat altandäck där det är eftermiddags- och kvällssol. Utsikten härifrån är alldeles fri mot den intilliggande öppna ängsmarken vilket bidrar till mycket mervärde i vardagen.
Den familjära byn Gärsnäs ligger 10 minuters bilfärd utanför Simrishamns tätort och har fantastiskt mycket att erbjuda såväl unga som gamla, en by med högsta servicegrad. All nödvändig service finns runt knuten så som välsorterad ICA-butik, omtyckta konditoriet Norrmans, pågatågsstation med avgångar varje timme och skola upp till årskurs 6.
