1/39
1 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
111 m²
Tomtarea
676 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
59 887 kr/år
Biarea
111 m²
Byggår
1972
Premium
På en stillsam återvändsgata i ett trivsamt och familjevänligt område väntar denna välplanerade 1-plansvilla med källare om totalt 111 + 111 kvm. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, tre sovrum, garage och en lättskött trädgårdstomt, perfekt för familjen som söker ett lugnt läge med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Redan vid ankomsten möts du av en asfalterad uppfart, garage och en välskött tomt som skapar ett trevligt första intryck. På framsidan finns en härlig altan där du kan njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar i en privat miljö.
Invändigt välkomnas du av en ljus hall som leder vidare till bostadens tre sovrum, där ett av rummen dessutom har direkt utgång till altanen. Hemmet erbjuder både en separat toalett som renoverades 2010 samt ett stilrent badrum från 2012 med klinkergolv, kaklade väggar och behaglig el-golvvärme. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har ett fint ljusinsläpp, medan köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Den rymliga källaren skapar stora möjligheter för den som önskar extra utrymme. Här finns ett smakfullt renoverat allrum från 2024 där en vacker täljstenskamin sprider både värme och trivsel under årets kallare månader. Vidare finns ytterligare ett sovrum, en praktisk groventré med extra kyl och frys samt en tvättstuga utrustad med dusch, tvättställ och bastu, för avkoppling efter en lång dag. Dessutom finns ett gym/pannrum som kan anpassas efter familjens behov. Fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger goda möjligheter för både arbete hemifrån och snabb uppkoppling.
Baldersgatan ligger i ett lugnt och omtyckt villaområde i Götene där trygghet och trivsel står i fokus. Den lugna återvändsgatan ger en rofylld boendemiljö med begränsad trafik, ett uppskattat läge för såväl barnfamiljer som den som söker ett stillsamt boende. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, service, idrottsanläggningar och fina grönområden. Götene erbjuder dessutom ett rikt föreningsliv och ett strategiskt läge med smidiga pendlingsavstånd till bland annat Lidköping, Skara och Mariestad. För den naturintresserade finns både Kinnekulles fantastiska natur och Vänerns vackra omgivningar inom bekvämt avstånd.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse hos ansvarig mäklare, Oskar Hovling!
