1/47
3 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
1 207 m²
Driftkostnad
31 130 kr/år
Max
Välkommen till ett charmigt och väl omhändertaget hem med utsikt både över Vättern och mot Grännaberget, lummig trädgård med stora ytor – beläget i natursköna omgivningar.
Bostaden har en trivsam planlösning med två sovrum, ljust vardagsrum, badrum samt separat WC. Från altanen syns de vackra röda solnedgångarna över Vättern i väster, och från balkongen i österläge kan du njuta av tidig morgonsol som går upp över Grännaberget.
En extra styrka är att huset, trots sitt nybyggnadsår 1932, enligt den aktuella energideklarationen har energiklass C. Byggnaden har ett primärenergital om 89 kWh/m² och år och värms upp med markvärmepump, vilket gör energiprestandan särskilt intressant i relation till husets ålder.
Försäljningen omfattar två fastigheter som säljs tillsammans, vilket skapar en unik möjlighet för dig som vill tänka långsiktigt. På den ena fastigheten står idag ett garage. För denna fastighet finns enligt säljaren godkänt rivningslov för garaget och ett bygglov med färdiga ritningar för uppförande av ett 1,5-plans timmerhus med en byggnadsarea om ca 100 kvm. Här finns alltså möjlighet att bygga nytt, skapa generationsboende, gästhus eller investera för framtiden.
Det stora, ljusa köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matgrupp. Hemmet präglas av fint ljusinsläpp och en varm, ombonad känsla.
Den unika trädgården är något alldeles extra – ett vackert stenparti med rik växtlighet och blomsterprakt skapar en rofylld oas. Här finns dessutom flera fruktträd och bärbuskar såsom äpple, päron, plommon, klarbär, körsbär, hallon, vinbär och krusbär.
Ett hem som kombinerar charm, utsikt och framtida utvecklingsmöjligheter – allt i ett attraktivt och naturnära läge.
