1/31
1 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
94 m²
Tomtarea
980 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
42 000 kr/år
Biarea
31 m²
Byggår
1931
Välkommen till en omhändertagen och hemtrevlig 1,5-plansvilla på hörntomt, där både uteplatser och sociala ytor ger fina möjligheter att njuta av hemmet under årets olika årstider. Här finns ett väl tilltaget trädäck om 90 kvm med häckar och staket som ramar in tomten, stensättning från entrén och vidare mot baksidan, asfalterad uppfart, dubbelgarage samt vedförråd under tak.
På tomten finns flera härliga platser att slå sig ner på – altaner i två väderstreck, ett inglasat uterum och balkong från övervåningen. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och vardagsrummet har dessutom utgång hit. Som extra trivselfaktor finns en värmande ved/pelletskamin.
Invändigt möts du av en praktisk entréhall med klinkergolv och god förvaring i skjutdörrsgarderob. Det omgjorda köket från 2018 erbjuder bland annat vitrinskåp med effektfull belysning, bänkskiva i massiv ek och vedspis. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.
Vardagsrummet är en varm och inbjudande del av huset med parkettgolv, tapetserade väggar, plats för både soffgrupp och matsalsbord samt den värmande kaminen. Under åren 2011–2012 byggdes bostaden ut med ett extra sovrum i anslutning till vardagsrummet.
På entréplanet finns även sovrum, tvättstuga med wc samt praktiska förvaringsmöjligheter. På övervåningen finns ytterligare två sovrum, en övre hall med utgång till balkong samt duschrum.
Huset värms med luft/luftvärmepump från Daikin, vilket håller driftkostnaderna nere.
I Grums finns närhet till det mesta, med nybyggd grundskola, matbutiker, goda kommunikationer och fantastisk natur.
Varmt välkomna på visning!
