1/44
1 475 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
114 m²
Tomtarea
1 065 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
41 252 kr/år
Biarea
56 m²
Byggår
1936
Premium
Välkommen till ett hemtrevligt och väl omhändertaget boende i lugna Pålsboda – ett hus som kombinerar tryggt ägande med funktionella ytor och en trivsam vardagsmiljö. Här bor du i ett stillsamt villaområde med närhet till natur, service och goda kommunikationer mot både Örebro och närliggande orter.
Bostaden erbjuder 114 välplanerade kvadratmeter som passar utmärkt för familjen, paret eller dig som söker ett bekvämt hus där mycket redan är gjort. Under åren har fastigheten genomgått omfattande förbättringar, där flera av de stora och kostsamma investeringarna redan är utförda. Tak, fönster, kök, badrum och värmesystem har uppdaterats, och dränering har genomförts på större delen av källaren – vilket skapar ett stabilt och långsiktigt boende.
Entréplanet präglas av en varm och inbjudande känsla där funktion och trivsel går hand i hand. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och leder vidare in till hemmets sociala ytor. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med en stämningsfull kamin som bidrar till både komfort och karaktär. Här finns även en luftvärmepump som ger effektiv uppvärmning vintertid och behaglig svalka under sommarens varmare dagar.
Köket är ljust och praktiskt utformat med goda arbetsytor, diskmaskin, skafferi och bra förvaring. Intill köket ligger matrummet – en naturlig samlingsplats för både vardag och helg – som även leder vidare ut till uterummet. Det generösa uterummet i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats och förlänger hemmets användbara ytor stora delar av året.
Övre plan erbjuder två sovrum i lugnt läge samt ett helkaklat badrum. Här finns en mer privat del av bostaden, perfekt för vila och återhämtning. Källarplanet kompletterar huset med extra flexibilitet i form av ytterligare sovrum, tv-rum, separat toalett, groventré samt en rymlig tvättavdelning som underlättar vardagens logistik.
Trädgården är grönskande och välplanerad med flera uppskattade inslag såsom pergola, växthus, sandlåda och goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling i en trivsam och relativt insynsskyddad miljö.
Pålsboda erbjuder ett tryggt och familjevänligt boende med förskola och skola upp till årskurs 9, vackra naturomgivningar och goda möjligheter till friluftsliv. Samtidigt nås Kumla, Hallsberg och Örebro enkelt för arbete, service och nöjen, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt.
Välkommen att kontakta Isac Ståby för mer information samt visning!
