1/48
3 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
103 m²
Tomtarea
1,6 ha
Driftkostnad
7 509 kr/år
Biarea
13 m²
Byggår
1931
Premium
Välkommen till denna fantastiska villa i natursköna Hån strax utanför Töcksfors! Ett unikt boende med egen strandlinje och brygga vid sjön. Här kombineras charm, karaktär och ett naturskönt läge med närhet till både service och den norska gränsen. Perfekt som både året-runt-boende eller fritidshus!
Den vackra gula villan omges av en stor, lummig trädgård med utsikt över vattnet. Här finns flera härliga uteplatser där du kan njuta av solen och den rofyllda omgivningen, bland annat en altan med sjöutsikt. På tomten finns även ett charmigt lusthus, en ladugård med många användningsmöjligheter samt ett äldre garage.
Invändigt möts du av en varm och inbjudande atmosfär med vackra trägolv, generösa rum och fina bevarade detaljer. Entréplanet erbjuder en rymlig farstu som leder vidare till hallen. Det lantliga köket har vedspis och plats för matbord. Intill ligger den ljusa matsalen med fantastisk utsikt över sjön och utgång till altanen – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.
Genom vackra pardörrar når du det rymliga vardagsrummet där stora fönster släpper in rikligt med ljus och erbjuder en fin vy mot vattnet. Här finns även en nyare braskamin som bidrar med både värme och hög mysfaktor. På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum med golvvärme.
Den vackra trappan leder upp till övervåningen där du möts av en charmig inglasad balkong med utsikt över trädgården. Här finns två rymliga sovrum med vackra trägolv och praktiska kattvindar som erbjuder gott om förvaring eller extra sovplatser. Även på övervåningen finns ett helkaklat badrum.
En kort promenad genom den grönskande tomten ner på Karl den XII väg tar dig till den egna bryggan, en fantastisk plats för morgondopp, fiske, båtliv eller avkopplande sommarkvällar vid vattnet.
Läget erbjuder det bästa av två världar. På endast fem minuter når du norska gränsen och Töcksfors Shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. I närområdet finns även Dalslands kanal, gästhamn, vackra vandringsleder och fina möjligheter till friluftsliv året runt.
Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – en sällsynt möjlighet att förvärva ett charmigt hem med egen strandlinje i en naturskön miljö. Varmt välkommen på visning!
**Besiktning är bokat och kommer att genomföras senast den 18/8**
