1/36
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
48 m²
Tomtarea
1 264 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
31 833 kr/år
Biarea
40 m²
Byggår
1929
Välkomna till denna charmiga 20-talsvilla i attraktiva Stuvsta! Här möts tidstypisk karaktär och modern komfort i ett väl omhändertaget hem där påkostade renoveringar har genomförts med varsam hand!
Villan har en total golvyta om ca 117 kvm, fördelad på ca 39 kvm på entréplanet, ca 36 kvm på övre planet och ca 42 kvm i källarplanet. Det är en väl tilltagen yta som används av huset, även om den redovisade boarean är betydligt mindre.
Den angivna boarean ger därför inte en rättvis bild av den faktiska yta som finns att nyttja i villan. Framför allt bidrar det inredda övre planet och källarplanet med ytterligare användbara ytor för exempelvis sovrum, allrum, gästrum, hobby, förvaring och andra funktioner.
Villan präglas av vackra originaldetaljer och gedigna material. Kakelugn, massiva trägolv, stora fönster och fina snickerier ger huset en genuin känsla och ett härligt ljusinsläpp. Under 1960-talet ändrades fasaden till underhållsfritt tegel. För den som önskar ett annat uttryck finns möjlighet att i framtiden förändra fasaden till exempelvis klassiskt trä eller puts.
På entréplanet finns en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Fint massivt trägolv. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med en vacker kakelugn som bidrar med både atmosfär och skön tillskottsvärme under årets kallare månader. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsbord, och från rummet finns utgång till trädgården. Fint massivt trägolv.
Köket är charmigt och har ett fint ljusinsläpp genom fönstret mot den lummiga baksidan. Här finns goda arbetsytor och plats för ett matbord för omkring fem personer, en naturlig plats för både vardagsmiddagar och umgänge. Fint massivt trägolv. På entréplanet finns även ett fint, nyrenoverat helkaklat badrum med påkostad granitkeramik på både vägg och golv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och golvvärme.
En trappa upp möts ni av ett stort och mysigt allrum med vackert massivt trägolv. Rummet ger flera möjligheter och kan exempelvis delas av för att skapa ytterligare ett separat sovrum. Det finns även möjlighet att installera en takkupa, vilket skulle kunna ge ytterligare karaktär, ljus och användbar yta. Här finns idag ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, även det med fint massivt trägolv.
Källaren nås via villan samt en separat ingång från entrésidan och erbjuder gott om möjligheter för den som behöver extra utrymme. Här finns plats för exempelvis hobbyverksamhet, snickeri och förvaring. Ett av rummen har tidigare använts som gästrum och är förberett för WC. I källaren finns även tvättmaskin och torktumlare. För den som önskar finns möjlighet att utveckla källaren och skapa ett större badrum med tvättstuga.
En tomt att verkligen uppskatta
Den uppvuxna och insynsskyddade trädgården är en alldeles egen tillgång och sprudlar av liv under sommarhalvåret. Att hitta en plan och samtidigt insynsskyddad tomt i Stuvsta är något utöver det vanliga. Här får ni en lättillgänglig och användbar trädgård med gott om plats för både familjeliv, lek och avkoppling.
Den plana gräsmattan inbjuder till spel och lek och skapar samtidigt fina möjligheter att forma trädgården efter egna önskemål. Här finns gott om plats att skapa flera härliga uteplatser och miljöer för sommarens alla stunder. Ett större trädäck med pool är en möjlighet, liksom andra lösningar för umgänge och avkoppling. Tomtens plana karaktär ger även goda förutsättningar för framtida
Foto: Ove Nilsson, Ove Nilsson
