1/56
4 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
52 m²
Tomtarea
1 613 m²
Driftkostnad
46 700 kr/år
Biarea
49 m²
Byggår
1975
Premium
På en grönskande tomt med fina planteringar i omtyckta Idalen väntar denna välplanerade och välskötta skärgårdsidyll. Här bor du intill sandstränder och badklippor och smidig direktbuss till Slussen. Boendet är ypperligt planerat där varje kvadratmeter nyttjas optimalt med tre sovrum, två eldstäder, sociala sällskapsytor och två altaner. Bastustuga, gäststuga och växthus på tomten. Planlösningen är på ca 101kvm ( 52+49) och är uppdelad på ett souterräng/källarplan med två sovrum och badrum och ett övre plan med sällskapsdel, wc och sovrum.
Redan vid tomtgränsen märks det att det här är ett hem som skapats med omsorg.. Den stora tomten rymmer odlingar, fruktträd och växthus, lekytor och slingrande stigar. Här finns gott om plats för både barnens spring, egna odlingsprojekt och stilla stunder i solen. Pergolan blir en naturlig plats för sommarens middagar och på tomten finns även gäststuga, kallförråd och bastu – kvaliteter som gör att livet enkelt kan flytta ut under stora delar av året.
Huset har en stor altan som förstärker kontakten mellan inne och ute. Den ligger i anslutning till köket och skapar en självklar förlängning av de sociala ytorna, perfekt för morgonkaffet, grillmiddagen eller ett glas vin en varm kväll.
På det övre planet ligger kök, matplats och vardagsrum en öppen och inbjudande planlösning. Det grå köket med svart granitbänkskiva och vitt kakel har en tidlös karaktär och gott om arbetsytor. I vardagsrummet skapar den öppna spisen värme och stämning under höst- och vinterkvällar, medan de stora fönsterpartierna ger fin kontakt med omgivningarna. Utgång till altan och trädgård.
På samma plan finns ett sovrum som lika gärna kan fungera som arbetsrum eller gästrum samt en separat WC.
En trappa ner väntar husets mer privata del med ytterligare två sovrum, badrum, tvättstuga och hall. Det större sovrummet har något så ovanligt som en egen braskamin, vilket ger rummet en alldeles särskild atmosfär. Här finns även platsbyggd förvaring. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, WC och handfat och intill ligger den separata tvättstugan.
Fastigheten har under senare år fått flera betydelsefulla förbättringar. Bland annat har fiber installerats, pergola uppförts, bastu tillkommit, trappan renoverats, ny luftvärmepump installerats och fastigheten dränerats om 2023. Elen har uppgraderats och under 2024 tillkom bland annat ny altan vid köket, förbättrad uppfart för parkering samt takmålning. Trädgården har utvecklats till en oas med Flera "trädgårdsrum" för avkoppling och umgänge" .lekytor, stigar, fruktträd och odlingar
Här är det badrocksavstånd till badstrand i närområdet finns naturreservat, flera sandstränder och fina badklippor. Det gör morgondoppet, kvällsbadet eller en spontan stund vid vattnet till en naturlig del av vardagen.
Ett par kilometer bort ligger Björnö naturreservat, med skogar, kuststigar, klippor och hav. Där ligger även Kajakeriet för den som vill upptäcka skärgården från kajak. Nära också till populära skärgårdsresaturangen Bistro Björkvik middag . I Brunn ligger . Ingarö IP ger fina möjligheter till ett aktivt familjeliv. Flera skolor och förskolor ligger på Ingarö.
För den med egen båt är läget optimalt. Småängsviken och Björkviks båtklubb hyr ut båtplatser. Härifrån är det bara en kort tur ut mot Nämdöfjärden, där Stockholms skärgård öppnar sig med öar, kobbar, naturhamnar och nya utflyktsmål.
Bra bussförbindelser mot Stockholm, vilket gör det möjligt att kombinera det rofyllda skärgårdslivet med arbete och stadens utbud.
Björnö naturreservat, ett av Ingarös stora utflyktsmål med skog, ängar, kustlandskap, vandringsleder, sandstrand och klippbad. Björnö har flera naturhamnar och skyddade vikar, och från härliga badstranden Torpesand är populär för barnfamiljer.
Här är det också enkelt att leva ett aktivt liv. Vid Kajakeriet kan du hyra kajak och ge dig ut bland
