1/75
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
119 m²
Tomtarea
861 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
43 456 kr/år
Biarea
42 m²
Byggår
2003
Premium
Uteplats
På Ekövägen 26 i Kalmar möts modern komfort, genomtänkta lösningar och en lummig, njutbar utemiljö i en perfekt balans. Här bor man inte bara, här lever man, här skapar man en framtid. Fastigheten ligger i ett rofyllt och familjevänligt område med närhet till Ekö badplats. Här samsas skog, hav och skärgård i en fin balans som skapar möjligheter till både bad, båtliv, promenader i skogen och längs vattnet. Samtidigt är det nära till Rinkabyholm, med service, skolor och förskolor, och på bara några minuter når man Kalmar centrum och allt som staden har att erbjuda.
Huset och tomten är utformade för att förena funktion med trivsel. Vardagsrummet är ljust och luftigt med tre stora skjutpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Taket i ljus träpanel och parkettgolvet från Kährs ger en exklusiv känsla, och täljstenskaminen sprider värme och trivsel under kyligare dagar. Från allrummet nås altanen, uppdelad i flera “rum” med plats för både utekök och flera sittgrupper. Altanen har klinkergolv, svartlackerade aluminiumstolpar och härdat glas. Skjutpartierna kan öppnas helt för maximal kontakt mellan inne och ute. De olika delarna, med och utan tak, med vindskydd i form av glas, smart integrerad belysning och högtalare gör det lätt att umgås här, och kombinationen av sol, skugga och skydd skapar en stor flexibilitet för att finna rätt plats att njuta på dag som kväll i olika väder.
Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och högkvalitativ utrustning. Sovrummen är ombonade och ljusa, med fönster mot både fram- och baksida. Huvudsovrummet kan återställas till två rum om fler sovplatser behövs, och det andra sovrummet har utgång till både altan och vinterträdgård.
Vinterträdgården är ljus och luftig. Perfekt för planteringsarbete eller bara en skön plats att slå sig ner när vädret inte tillåter att vara ute. Utanför finns en genomtänkt trädgård som verkligen sticker ut – med grönskande häckar, fruktträd, odlingsbäddar, jordgubbsland och rikligt med perenna växter som rosor, hortensior och fjärilsbuskar. Belysning och eluttag är smart integrerade för att skapa både stämning och funktion året runt, och pergolan med utfällbart sol- och vindskydd gör trädgården till ett perfekt rum utomhus under såväl soliga som svalare dagar.
Garaget, byggt 2019, är en riktig dröm för den motorintresserade. Invändigt rymmer det både bilar och hobbyutrustning, med hög takhöjd, motoriserad port, vask med varmt och kallt vatten, LED-belysning, arbetsbänk, förvaringsskåp och elektrisk takvinsch. Här finns även separat teknikskåp med nätverksuttag och switchar för TV/fiber. I anslutning till garaget finns ett helkaklat duschrum och en gästlägenhet med kök, sovloft och öppet upp i nock – en perfekt plats för tonåringen, gäster eller kanske för uthyrning.
Ekövägen 26 är inte bara ett hus – det är en plats där varje detalj är planerad för att underlätta vardagen, skapa trivsel och ge utrymme för både avkoppling och aktivitet. Det är en fastighet som sticker ut, både för sin kvalitet, sina unika utemiljöer och sitt läge i ett av Kalmars mest uppskattade områden. Här kan man njuta av närhet till natur och vatten, samtidigt som skolor, service och Kalmar stad ligger inom bekvämt avstånd – ett hem som kombinerar det bästa av flera världar. Välkommen på visning!
