1/42
1 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
111 m²
Tomtarea
2 622 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
36 740 kr/år
Biarea
15 m²
Byggår
1934
Premium
Välkommen till denna charmiga villa i Lau -en plats där lantlig ro kombineras med bekvämlighet. Huvudbyggnaden är 111 kvm stor och erbjuder ett välplanerat hem med vardagsrum, kök, tre sovrum, ett badrum samt en separat gäst-toalett. Här finns även en källare som ger extra förvaringsmöjligheter och en eldstad som tillför både värme och karaktär.
På tomten står ett fristående gästhus med eget kök, badrum och sovrum -en idealisk lösning för gäster eller för dig som önskar avskild privat sfär. Tomten är generös, 2 622 kvm stor, och rymmer både ett uthus och en vacker trädgård där du kan odla, leka eller bara vila. Här finns en inbjudande pool och en takbelagd uteplats där du kan njuta av både soliga dagar och skuggiga stunder.
Läget är taktiskt och rogivande: cykelavstånd till havet och Lausvikens badplats ger sommarens stranddagar en lättillgänglig närhet, och samtidig ligger fastigheten nära Närs fina golfbana med restaurang. Ytterligare två golfbanor och restauranger finns i närområdet. Naturen kring Lau är typiskt gotländsk och lugn. Området präglas av öppna strandängar, kalkrika backar och kulturhistorisk mark. Laus backar kulturstig bjuder på vackra vyer och arkeologiska lämningar, och den välkända Lau Käldu-källan ger en symbolisk och naturskön prägel åt trakten.
För barnfamiljer finns trygghet i närheten –förskolan Bysen ligger i Lau socken. För grundskolan går barn till Garda skola (F–6). Vid högre årskurser färdas elever vidare till närbelägna Högbyskolan i Hemse. Lau har ett levande föreningsliv. Lau GoIF finns med historik inom friidrott och orientering. För kultur och fritid ligger Gotlands rika kulturliv och natur nära, med möjligheter till friluftsliv, föreningsengagemang och lugna stunder i en historiskt intressant miljö.
Det här är ett hem som passar lika bra för permanentboende som för fritidsliv -med flexibiliteten som både huvud- och gästboendet ger. Tillträde sker enligt överenskommelse, vilket ger flexibilitet för både permanentflytt eller sommarboende. Den här fastigheten erbjuder en unik kombination av utrymme, charm, oberoende boende och naturnära livsstil -ett hem med själ och potential.
