Har du frågor om bostaden?
Patrik Boström
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Patrik Boström
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/27
1 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
65 m²
Tomtarea
10 033 m²
Driftkostnad
25 240 kr/år
Byggår
1909
Premium
Välkommen till Södra Folkavi – en plats där du får det bästa av två världar. Här bor du i en rogivande lantlig miljö med naturen precis utanför dörren, samtidigt som Marieberg köpcentrum med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service endast ligger cirka 10 kilometer bort.
Fastigheten har genomgått flera omfattande renoveringar under de senaste åren, vilket ger dig ett bekvämt boende med många av de större investeringarna redan gjorda. Under 2024 lades ett helt nytt tak på bostadshuset med ny papp, läkt, pannor, förbättrad isolering och nya plåtdetaljer. Tidigare har även avloppsanläggningen, den djupborrade vattenbrunnen, köket samt badrummet på entréplan renoverats under 2018–2019.
Uppvärmningen är både effektiv och flexibel tack vare luftvärmepump och pelletskamin, med direktverkande el som komplement under årets kallaste dagar.
Det ljusa och moderna köket erbjuder stilrena vita köksluckor, induktionshäll, inbyggnadsugn och en trivsam matplats där pelletskaminen skapar både värme och atmosfär. Intill ligger vardagsrummet med vackert trägolv och träpanel i taket – en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge. På entréplanet finns även ett sovrum som ännu inte renoverats, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel.
På övre plan finns ytterligare två sovrum. Det ena har charmiga synliga takbjälkar och laminatgolv, medan det andra är under renovering och erbjuder möjlighet att färdigställas efter egna önskemål. Här finns också ett smakfullt badrum från 2018 med dusch, WC, handdukstork och en ljus, tidlös inredning.
Den generösa tomten är en dröm för dig som uppskattar odling och trädgårdsliv. Här samsas stora gräsytor med blomsterprakt, bärbuskar och fruktträd. Bland annat finns vinbär, aronia, amerikanska blåbär, smultron, hallon, rabarber, körsbär, ett ympat äppelträd med fyra olika sorter samt ett imponerande valnötsträd. För den som vill odla mer finns utmärkta möjligheter att skapa en egen köksträdgård och leva mer självförsörjande.
Fastigheten omfattar dessutom ängsmark, tidigare använd som hästhage, samt en mindre del skogsmark som bjuder på svamp, bär och fina promenadstigar – en perfekt miljö för naturälskaren.
På tomten finns flera praktiska ekonomibyggnader, bland annat ett uthus med förrådsdel, vedbod och mindre garage samt en vidbyggd carport. Hela byggnaden försågs med nytt plåttak under 2024. För den djurintresserade finns dessutom ett nyare vindskydd om cirka 6 x 6 meter.
Här erbjuds ett hem där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum, samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter. Ett perfekt boende för dig som söker ett permanent hem eller ett trivsamt fritidsboende med själ, charm och många genomförda förbättringar.
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen – kanske är detta platsen där ditt nya liv på landet börjar.