1/51
3 475 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
99 m²
Tomtarea
1 170 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
49 697 kr/år
Biarea
97 m²
Byggår
1973
Premium
På lugna och barnvänliga Öltappargränd 2 i attraktiva Lindsdal väntar ett hem där vardagen får ta plats på bästa sätt. Här erbjuds en inflyttningsklar villa i ett plan med källare om totalt 99 + 97 kvm – ett trivsamt och välskött boende där nästa ägare kan flytta in direkt och börja njuta från första dagen. Här slipper ni stora renoveringsprojekt och tidskrävande måsten, istället väntar ett hem med fräscha ytor, genomtänkta lösningar och en varm, ombonad känsla som gör det lätt att känna sig hemma direkt.
Det här är dessutom ett hem som verkligen har varit uppskattat av sina nuvarande ägare – ett hus man inte bara bor i, utan ett hus man kommer hem till. Redan när man kliver innanför dörren möts man av ett lugn där ljuset, planlösningen och de generösa sociala ytorna tillsammans skapar en harmonisk atmosfär. Här finns en naturlig balans mellan umgänge och avkoppling, med plats för både familjelivets gemenskap och möjligheten att dra sig undan när man behöver egen tid.
Bostadens sociala ytor är både inbjudande och välplanerade där allrum, kök och matrum ligger i en öppen och naturlig vinkel som skapar en härlig plats för familjeliv, middagar och umgänge. Här finns gott om plats för både vardagens lugna stunder och större sociala tillställningar. Två fullvärdiga våningsplan ger dessutom huset en härlig känsla av rymd och flexibilitet som sällan upplevs i ett hem av den här storleken.
Tre sovrum (ett av dem i källaren) och dubbla badrum gör huset perfekt för barnfamiljen och skapar en bekväm vardag med plats för hela familjen att växa. Den rymliga källaren erbjuder dessutom fina extraytor i form av gillestuga, tvättstuga och pannrum – idealiskt för tonåringar, hobbyrum, hemmakontor eller extra förvaring.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme som ger ett bekvämt och ekonomiskt boende året om. Utvändigt väntar en attraktiv hörntomt med rymlig stensatt uppfart och garage med elport – praktiska detaljer som förenklar vardagen och samtidigt förstärker det välskötta helhetsintrycket. Hörntomten är både generös och lättskött, med fint ljusinsläpp från flera håll och gott om plats för lek, umgänge och avkoppling utan att trädgården tar all ledig tid i anspråk. Under sommarhalvåret kommer tomten verkligen till sin rätt när kvällsljuset dröjer sig kvar över gräsmattan och inne- och utemiljö nästan flyter samman.
Läget i Lindsdal är svårt att inte uppskatta. Området är mycket populärt bland barnfamiljer tack vare sina lugna villagator, trygga kvarter och närheten till allt som behövs i vardagen. Här bor ni med korta och smidiga avstånd till förskolor, skolor, lekplatser, affärer, service och goda kommunikationer mot Kalmar centrum. I närområdet finns dessutom fina grönområden, cykelvägar och möjligheter till ett aktivt familjeliv. Det är ett område där barnen tryggt kan växa upp och där livet blir enkelt att få ihop.
Öltappargränd ligger dessutom i en lugn och stillsam del av området utan genomfartstrafik, vilket bidrar till den trygga och harmoniska känslan som präglar kvarteret. Här kan barnen cykla och leka i området samtidigt som närheten till service gör vardagen extra bekväm. Inom några minuters promenad finns bland annat livsmedelsaffär, pizzeria och service, samtidigt som både Hansa City och Kalmar centrum nås smidigt med bil. Läget ger på många sätt det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till stadens utbud, arbetsplatser och kommunikationer.
Det här är ett hem för er som söker något mer än bara ett hus – här erbjuds ett bekvämt och inflyttningsklart familjeboende i ett av Lindsdals mest trivsamma områden, där det verkligen bara är att packa upp flyttkartongerna och börja leva. Här finns alla förutsättningar att skapa samma känsla som nuvarande ägare uppskattat så mycket genom åren – ett hem att landa i och trivas i under lång tid framöver.
