1/41
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
80 m²
Tomtarea
353 m²
Driftkostnad
47 898 kr/år
Biarea
31 m²
Byggår
1962
Premium
Välkommen till Dillstigen 7, ett trivsamt och väl omhändertaget hem beläget på en lugn och eftertraktad gata i populära Fredriksberg. Här erbjuds ett yteffektivt boende i ett plan med genomgående god standard, där noggrant utvalda material och en harmonisk färgsättning skapar ett tidlöst helhetsintryck. Under 2013 genomfördes omfattande renoveringar, vilket ger nästa ägare ett tryggt och bekvämt boende. Bostadens ljusa och välplanerade kvadratmeter genomsyras av ett fint ljusflöde och en behaglig atmosfär.
Fastigheten omges av en lummig och i stort sett insynsskyddad trädgård som bjuder på rik grönska och en inbjudande uteplats i soligt söderläge. Läget längst in på en nästintill bilfri återvändsgata skapar en stillsam och trygg miljö – perfekt för barnfamiljen eller för den som uppskattar lugn och ro. Ny terrass, pergola och sittytor har byggts till, här kan du njuta av ditt morgonkaffe eller sitta och umgås med dina nära och kära!
Invändigt möts man av en välkomnande entréhall som leder vidare in i bostadens sociala ytor. Köket är smakfullt utformat med genomtänkta färgval och goda arbetsytor, vilket gör det till en naturlig plats för både vardag och matlagning. I anslutning ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet, som med sin öppna karaktär skapar ett naturligt flöde mellan rummen. Härifrån nås uteplatsen där eftermiddagssolen kan avnjutas i en grönskande miljö.
Bostaden disponeras vidare med tre sovrum som erbjuder flexibla användningsmöjligheter, en praktisk gästtoalett samt ett renoverat badrum i kombination med tvättpelare. Förvaringsmöjligheterna är goda med rymliga garderober och ytterligare utrymme i isolerat garage och på den golvade vinden. Utöver detta finns ett extra rum invid garaget - perfekt som hemmakontor
Här finns flera uppskattade mervärden som höjer boendekvaliteten, såsom indragen fiber, fjärrvärme, kök från Epok samt ett stilrent, helkaklat badrum med både dusch och badkar. Utvändigt har fastigheten fått ett lyft genom ommålad fasad och utbyte till moderna 3-glasfönster, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet.
Den lättskötta trädgården erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och umgänge, där uteplatsen i söderläge blir en självklar samlingspunkt under årets varmare månader.
Fredriksberg är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till flera förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns i direkt närområde och för den som önskar stadens puls och shopping nås Linköpings centrum på endast några minuter med bil. Här finns även bra cykel- och promenadvägar med flera grönområden, skogsdungar och även närhet till exempelvis Vidingsjö friluftsområde, m,m.
