1/24
1 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
83 m²
Tomtarea
1 330 m²
Driftkostnad
38 840 kr/år
Biarea
45 m²
Byggår
1941
Premium
Välkommen till denna charmiga 1½-plansvilla med källare i naturnära Ljungbyhed – med Söderåsens nationalpark bara en kort bit bort. Här bor ni i en lugn och trivsam miljö där naturupplevelser, vandringsleder och friluftsliv finns precis runt hörnet, samtidigt som huset erbjuder goda möjligheter för både permanentboende, fritidsboende och uthyrning.
Fastigheten är belägen på en generös och uppvuxen tomt om 1 330 kvm med flera inbjudande uteplatser och härliga miljöer för avkoppling och umgänge. Den stenlagda uteplatsen vid bäcken skapar en rofylld känsla och tillsammans med den vedeldade badtunnan och boulebana får man en miljö som passar perfekt för både familjeliv och gäster. På tomten finns även en stenlagd uteplats i sydvästläge där solen kan njutas större delen av dagen.
Bostaden erbjuder en trivsam planlösning med fyra rum och möjlighet till 2–3 sovrum. Köket har bra arbetsytor och matplats, och härifrån nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Vardagsrum och matrum skapar fina sociala ytor, där pelletskaminen bidrar med både värme och hemtrevlig känsla. Huset har dessutom två badrum – ett på varje plan – vilket ger extra komfort och flexibilitet.
Uppvärmning sker via två luft/luft-värmepumpar i kombination med pelletskamin, vilket ger ett bekvämt och flexibelt uppvärmningssystem.
En av fastighetens stora fördelar är dess attraktiva läge för uthyrning. Närheten till Söderåsens nationalpark, det uppskattade friluftslivet och Ljungbyheds utbud av aktiviteter gör området populärt bland besökare året om. Nuvarande ägare har haft god beläggning vid uthyrning, vilket gör detta till ett intressant alternativ även för den som söker ett boende med möjlighet till extra intäkter eller investering.
På fastigheten finns även ett rymligt fristående garage samt uppfart med plats för flera bilar. Läget erbjuder närhet till både service och natur, med skola, mataffär, restauranger och fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd.
Ett trivsamt och naturnära boende med stor potential och attraktiva uthyrningsmöjligheter i ett av områdets mest uppskattade lägen.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson på 076-000 10 44!
