Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/28
2 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
247 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
42 249 kr/år
Byggår
1974
Antal besök
202
Premium
Det är inte ofta möjligheten ges att förvärva ett så välplanerat och lättskött boende i ett plan med privat trädgård och attraktivt hörnläge. På Strålstensvägen 28 i Lundby erbjuds nu en bostad om 110 kvm med 4 rum varav 3 sovrum, inglasat uterum, garageplats och ett helt nytt luft/vattenvärmesystem. Här bor du med en härlig villakänsla samtidigt som du får tryggheten och bekvämligheten som följer med ett lättskött boende.
Månadskostnad = 9 360 kr. Inklusive amortering 13 253 kr
(Aktuellt pris: 2 595 000 kr, belåningsgrad: 90 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, , driftkostnad: 3 521 kr/mån)
Bostaden har en genomtänkt planlösning där vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den besiktigade kaminen skapar både värme och trivsel under årets kallare månader samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och skapar ytterligare ytor för umgänge och avkoppling.
Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matlagning i vardagen. Intill finns en praktisk tvättstuga med arbetsyta som underlättar familjelivet. Bostaden rymmer tre väl tilltagna sovrum som passar perfekt för barnfamiljen, den som arbetar hemifrån eller för dig som önskar ett extra gästrum. Det helkaklade badrummet är stilrent och kompletteras av en separat gästtoalett.
Den stora styrkan med Strålstensvägen 28 är den privata och inhägnade trädgården. Hörnläget skapar en avskild miljö med plats för både lek, odling och sociala tillställningar. Den charmiga pergolan, de trevliga uteplatserna och den grönskande trädgården skapar en ombonad känsla där det är lätt att trivas. Här kan du njuta av solen, samla familj och vänner eller bara koppla av i lugn och ro.
Under året har bostaden uppdaterats med ett helt nytt luft/vattenvärmesystem med garanti, vilket ger en energieffektiv och modern uppvärmning. Invändigt har flera väggar målats om och bostaden har löpande fräschats upp för att skapa ett välvårdat helhetsintryck. Kombinationen av det nya värmesystemet och den stämningsfulla kaminen ger både komfort och flexibilitet året runt.
Lundby är ett omtyckt område som uppskattas för sitt lugna läge och sin närhet till både natur och service. Här finns förskolor, Lundbyskolan F–6, lekplatser, grönområden och motionsspår. I närområdet finns naturreservat och upplysta promenad- och löpspår som gör det enkelt att leva ett aktivt liv. Busshållplats finns endast ett par minuter från bostaden med direktförbindelser till både Örebro centrum och universitetet. Via det prioriterade cykelstråket tar du dig dessutom smidigt in till city året runt. På kort avstånd ligger Boglundsängen med ICA Maxi, Systembolaget, restauranger, gym och ett stort utbud av handel. I området finns även den uppskattade restaurangen Ksara med sitt libanesiska kök.
Ett trivsamt och välskött boende där hörnläget, den privata trädgården, det inglasade uterummet, garageplatsen och det nya luft/vattenvärmesystemet tillsammans skapar ett hem att trivas i under många år framöver.