1/47
6 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
67 m²
Tomtarea
1 642 m²
Driftkostnad
48 926 kr/år
Biarea
46 m²
Byggår
1938
Premium
Uteplats
Välkommen till ett charmigt småhus från 1938 med ett fantastiskt läge i grönskande Nacka. Här bor vi på en generös tomt om hela 1 642 kvm – en lummig och insynsskyddad miljö med berg i dagen, uppvuxna träd och flera härliga uteplatser att följa solen runt.
Huset rymmer 4 rum, varav 2–3 sovrum, med en boyta om 67 kvm och ytterligare 46 kvm biyta som ger extra utrymme för förvaring eller hobby. Planlösningen erbjuder flexibilitet för den mindre familjen, paret eller dig som vill kombinera boende och hemmakontor.
Utemiljön är något alldeles extra. Här finns en stor altan med plats för både matgrupp och loungemöbler, delvis skyddad av segelduk som skapar en ombonad känsla under sommarens varma dagar. Intill finns ytterligare trädäck och en pergola med stenlagd uteplats – perfekt för långa middagar eller en lugn stund i skuggan. På tomten finns även ett gästhus samt en komplementbyggnad som smälter in fint i den naturnära miljön.
Fastigheten är friköpt och erbjuder gott om parkeringsyta på den stenlagda uppfarten. Här bor vi i ett etablerat villaområde med närhet till både natur och service, samtidigt som vi har vår egen privata oas att landa i. Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats.
Här finns stora möjligheter att utveckla fastigheten med en generös byggrätt om 160kvm i ett plan alternativt 110kvm i tvåplan. Utöver det finns möjlighet att bygga en garagebyggnad om 40kvm. Storleken avser fotavtryck på tomten.
Varmt välkomna!
