Bergbackagatan 12

Välkommen till Bergbackagatan 12 i det natursköna Norrsundet. Denna enplansvilla med souterängkällare, uppförd 1966, omfamnar ett fridfullt boende på en imponerande tomt om 1265 kvm. Boarean sträcker sig över 100 kvm, kompletterat med en biyta på ytterligare 100 kvm. Det första intrycket av huset formas i den rymliga hallen, där ögat genast dras till det stilfulla köket, vars omsorgsfulla renovering ägde rum 2010. I köket framhävs trevliga svarta över- och underskåp, förtrollande fönster som släpper in en naturlig ström av ljus, samt ett vackert mosaikmönster på väggarna som adderar en touch av elegans. Vardagsrummet, ljust och luftigt, bjuder in till avkoppling med sina fyra stora fönster som ramar in en panoramautsikt mot trädgården. Detta rum blir en plats för både samvaro och lugn, smältande samman med den gröna omgivningen utanför. Entréplanet presenterar två mysiga sovrum, en trivsam matplats och möjligheten att förlänga kvällarna i det inglasade uterummet. Souterängdelen av huset imponerar med en omfattande utrymmeskapacitet, inklusive WC, tre ytterligare rum, en praktisk tvättstuga, ett generöst förråd och en funktionell klädkammare. Husets uppgraderingar inkluderar ett nytt tak år 2018, fönsterbyten på entréplanet år 2020 och i souterrängplanet år 2021. En modern luft/vattenvärmepump installerades år 2022, ersättande den tidigare pelletspannan för uppvärmning och därmed bidrar till energieffektiviteten och komforten i hemmet, avslutningsvis har säljarna även tillfört solceller till villan. Norrsundet, beläget ca 4 mil norr om Gävle, presenterar sig som en fridfull och barnvänlig oas med närhet till naturen. Med endast 30 minuters bilresa till centrala Gävle och väl fungerande busskommunikationer, är detta hemmet för den som söker en harmonisk livsstil i natursköna omgivningar. Skolor upp till årskurs 6 finns i området, och för den sportintresserade erbjuds fotbollsplan, ishockeyrink, tennis, gym samt vackra friluftsområden med löp- och promenadstigar. Under vintertid finns fina längdskidspår, och för sol och bad ligger havet och sjön Hamrångefjärden bara en kort promenad bort. I Norrsundet finns också bekvämligheter som matbutik, lunchrestaurang, kulturhuset Fyren och den nya fiskrestaurangen Bergmans Fisk. En plats där det vardagliga livet förenas med naturens lugn och skönhet.