1/25
4 550 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
88 m²
Tomtarea
2 472 m²
Driftkostnad
48 053 kr/år
Biarea
5 m²
I utkanten av omtyckta Nybrostrand, med öppna fält som närmaste granne, finner du denna trivsamma fastighet där lugnet får ta plats. Här erbjuds ett boende med natursköna omgivningar och en härlig känsla av rymd, samtidigt som hav, golfbana, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.
Den generösa tomten om 2 472 kvm bjuder in till ett aktivt liv utomhus. Under det senaste året har utemiljön utvecklats med ett charmigt trädgårdsland som skapar både karaktär och odlingsglädje, samtidigt som en särskild lekdel ger plats för familjens yngsta att leka och utforska. Här finns gott om yta för både avkoppling, odling och sociala sammankomster med det öppna landskapet som vacker kuliss.
Bostaden präglas av en fin balans mellan modern komfort och bevarad karaktär. Det smakfulla Kvänum-köket erbjuder hög kvalitet och god funktionalitet, medan det renoverade badrummet är utrustat med dusch samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. På entréplanet har husets själ tagits tillvara genom vackra brädgolv och putsade väggar som bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.
Ovanvåningen rymmer idag ett sovrum och ett allrum med möjlighet att anpassa planlösningen efter egna behov. Här finns även förberedelser för ytterligare wc, vilket ger framtida ägare möjligheten att vidareutveckla bostaden över tid.
Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar under senare år. Fasaden har putsats om, nya fönster har installerats och ett vattenburet värmesystem har bidragit till både ökad komfort och energieffektivitet. Tillsammans med den stämningsfulla kaminen skapas ett behagligt inomhusklimat året om.
Det tidigare garaget, som idag används som uterum, erbjuder dessutom spännande möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på fastigheten. Förberedande arbeten har utförts med framdraget vatten och avlopp samt uppsatta väggar för ett framtida badrum. För nästa ägare finns därmed goda förutsättningar att färdigställa utrymmet efter egna önskemål och behov.
Musselgatan 41 är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – den lantliga frihetskänslan med naturen runt knuten och närheten till allt som gör vardagen enkel och bekväm. Här finns både charm, utvecklingsmöjligheter och ett läge att trivas med under lång tid framöver.
