Har du frågor om bostaden?
Sara Blomgren
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Sara Blomgren
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/32
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
132 m²
Tomtarea
2 174 m²
Energiklass
A
Driftkostnad
38 962 kr/år
Biarea
122 m²
Byggår
2009
Premium
Vissa boenden går inte att beskriva med vanliga ord – de måste upplevas med alla sinnen. På Älvuddsvägen 15C köper du inte bara ett storslaget hem i absolut toppklass, du förvärvar en komplett och exklusiv livsstil i en helt egen klass. Fastigheten erbjuder ett huvudhus om 132 kvm samt övriga byggnader om ca 122 kvm. Här, precis intill Älvvikens glittrande vatten, suddas gränsen mellan vardag och semester ut. Dagen börjar på den generösa bryggan där du njuter av morgonkaffet till ljudet av skvalpande vatten innan du tar ett uppfriskande morgondopp. När skymningen faller tänds elden i eldstaden och efter en skön stund i den renoverade bastun dukas middagen upp med sjön som er närmsta granne. Huset är dessutom besiktigat för en trygg affär.
Det är inte bara nere vid vattnet som man slås av hur otroligt genomtänkt och praktiskt allt är utformat. Redan vid ankomst välkomnas du av en stor, stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar. Här finns ett dubbelgarage om 36 kvm med elport samt ett stort förråd med tillhörande vedbod. Intill förrådet ligger en separat övernattningslägenhet/gästhus med indraget vatten och avlopp – en perfekt resurs för långväga gäster eller som en blivande tonårslägenhet.
Huvudhuset har genomgått omfattande renoveringar där ingenting har lämnats åt slumpen. År 2021 förädlades samtliga ytskikt i en modern och stilren anda med bland annat nytt kök, flyttad kamin och enhetlig LED-belysning i hela huset. Det stora fokuset har legat på maximal energieffektivitet och hållbarhet; med både solceller och bergvärme har man skapat ett boende med extremt låga driftkostnader. Huset är dessutom redo för framtiden med förberedelser för både batterilagring och elbilsladdare.
När du kliver över tröskeln stiger du in i den nybyggda och inbyggda farstukvisten som ger ett varmt och välkomnande första intryck. Till vänster finns praktiska garderober, en funktionell tvättstuga samt en gäst-wc. Rakt fram öppnar det spektakulära vardagsrummet upp sig och tar andan ur en med sin imponerande takhöjd öppen upp till nock, sitt exklusiva stengolv och den storslagna utsikten över sjön.
Till höger finner du ett fantastiskt kök skapat för den matlagningsintresserade, komplett med goda arbetsytor, en rejäl gasspis av större modell och en given plats för ett stort matbord. Från köket kliver du rakt ut i det inglasade uterummet om 30 kvm som förlänger sommaren från tidig vår till sen höst, även det med en bedårande vy över vattnet.
I husets andra flygel ligger det privata master bedroom med en hel garderobsvägg och direktutgång till altanen som löper längs halva huset. Här finns även ett välproportionerat andra sovrum samt husets helkaklade badrum som lyfts till ny nivå med nytt badkar, separat dusch och stilrent handfat. En trappa upp på loftet finns dessutom ett mysigt gästrum där dina besökare kan somna och vakna till samma vackra sjöutsikt.
Läget kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i en naturskön och fridfull skärgårdsmiljö samtidigt som du har skärgårdsstaden Nynäshamn på nära håll med sitt levande hamnliv, populära rökeri, restauranger, skolor och service. För dig som pendlar tar du dig smidigt in till Stockholm Central på cirka 45 minuter med bil via väg 73, och det finns även goda förbindelser med pendeltåg.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet utöver det vanliga – en exklusiv oas där elegans, funktion och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Välkommen hem till Älvuddsvägen 15C.
Varmt väl