1/63
2 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
97 m²
Tomtarea
1 996 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
56 546 kr/år
Biarea
63 m²
Byggår
1932
Plus
Välkommen till Hovsvägen 7
Väl omhändertagen villa från 1932 med genuin charm, modern komfort och en fantastisk tomt på nära 2 000 kvm. Här bor du centralt i Östervåla med gångavstånd till service, samtidigt som du får generösa ytor både inne och ute, samt flera praktiska komplementbyggnader.
Via den rymliga hallen når du hemmets sociala ytor. Köket renoverades 2017 i lantlig stil med trägolv, ljusa material och vedspis som höjer både stämning och funktion. Intill hallen ligger ett lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn – en riktig stämningshöjare under årets kallare månader. Mellan köket, vardagsrummet och badrummet finns ett extra rum som i dag används som kontor, men fungerar lika bra som lekrum eller sovrum. Entréplanet rymmer även ett badrum med badkar. Den smarta planlösningen gör det möjligt att gå runt hela nedervåningen, vilket ger ett behagligt flöde. En bred trappa med dekorativ bröstpanel leder upp till övervåningen.
På övervåningen välkomnas du av en stor möblerbar hall som kan nyttjas som exempelvis lounge, arbetsplats eller lekyta. Här ligger trägolv genomgående i samtliga rum och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Planlösningen omfattar två sovrum – där master bedroom har ett stort fönster med generöst ljusinsläpp. En dörr mellan sovrummen gör även denna våning genomgående och ger möjlighet att gå runt hela planet. Två stora kattvindar erbjuder utmärkt förvaring. Här finns också ett nyrenoverat badrum som är stilfullt inrett med smakfulla färg- och materialval.
Från entréhallen leder även en trappa ner till källarplanet. Här finns fyra separata utrymmen som rymmer förråd, tvättstuga och husets pelletspanna – allt samlat och lättillgängligt.
Den stora tomten på nästan 2 000 kvm bjuder på en härlig mix av träd, bärbuskar och öppna ytor. En planterad häck längs staketet ger en fin inramning och skapar en ombonad känsla.
På tomten finns även den tidigare plåtverkstaden – Bloms plåtslageri - en byggnad med fantastiskt ljusinsläpp tack vare åtta fönster i tre väderstreck. Här används ytan idag som snickeri, men möjligheterna är många: ateljé, studio, hobbylokal eller uthyrningsbar verkstad. Här finns en luftvärmepump för behaglig inomhusmiljö. Byggnaden inrymmer dessutom ett praktiskt vedförråd samt vindsutrymme med mycket förvaring.
Ett fristående garage med två portar ger gott om plats för fordon och ytterligare lagring.
Välkommen på visning!
