1/34
8 450 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Annat
Antal rum
4 rum
Boarea
139 m²
Tomtarea
200 m²
Driftkostnad
39 437 kr/år
Byggår
2001
Antal besök
690
Premium
Ett boende utöver det vanliga, mitt i Pampas Marina och med Mälarens vatten direkt utanför de stora glaspartierna. Aquavillan Zinaida kombinerar ett centralt läge med känslan av att bo på vattnet, där utsikten, ljuset och båtlivet blir en naturlig del av vardagen.
Bostaden är fördelad över tre nivåer och erbjuder generösa sällskapsytor, sovrum, arbetsrum, flera flexibla utrymmen och två stora soldäck. På entréplanet möts man av ett välutrustat kök som ligger i öppen anslutning till matsalen. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de stora fönsterpartierna och det nedre soldäcket med fri utsikt över Mälaren. En eldstad bidrar med värme och atmosfär under årets kallare månader.
På det nedre planet finns ett rymligt vardagsrum, sovrum, arbetsrum, sovalkov och klädkammare. Här finns även ett generöst badrum samt separat tvättdel. Högst upp ligger ytterligare ett allrum med direkt utgång till det stora övre soldäcket, en privat plats högt över vattenytan med gott om utrymme för loungemöbler och umgänge.
De stora glaspartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter vattnet vara närvarande i stora delar av bostaden. Kombinationen av de två soldäcken, den öppna utsikten och läget längst ut mot vattnet skapar en boendemiljö som är svår att jämföra med ett traditionellt stadsboende.
Direkt intill Aquavillan finns möjlighet att hyra en båtplats, vilket gör boendet särskilt attraktivt för den som älskar livet på vattnet. Att kunna kliva direkt från bostaden ner till båten och på några ögonblick vara på väg ut mot Mälaren och vidare mot skärgården är en livsstil som få boenden kan erbjuda.
Pampas Marina är en privat och ombonad marina med tydlig gated community-känsla, där bostäder, båtliv och marina verksamheter samsas i en trygg och levande miljö. Här finns restaurang och service samtidigt som läget är mycket centralt med närhet till både Solna och Stockholms innerstad. Det är just kontrasten som gör platsen så speciell: stadens utbud finns på nära håll, men hemma på Zinaida möts du av vatten, båtar och ett lugn som känns betydligt längre från storstadens puls.
Ett sällsynt tillfälle för den som söker ett personligt och spektakulärt boende med Mälaren som närmaste granne och staden inom räckhåll.
Aquavillan Zinaida ägs av nyttjanderättshavaren medan vattenområdet och husbåtsplatsen, plats A utsida 31 i Pampas Marina, upplåts av Pampas Marina AB. Platsen är avsedd för permanent boende. Enligt den senaste fakturan uppgår de fasta månatliga kostnaderna till 6 386 kr, fördelat på boendeplats 3 256 kr, indextillägg 1 105 kr, ränta enligt revers 1 250 kr, förtöjningsavgift 100 kr samt el servis 675 kr. Därutöver tillkommer kostnader för faktisk förbrukning av el och vatten, eventuell billaddning och hyra av förråd och båtplats.
Till nyttjanderättsavtalet hör ett lån om 150 000 kr från Pampas Marina AB. Lånet övertogs av nuvarande ägare vid köpet och kostar i dag 1 250 kr per månad i ränta. Avsikten är att motsvarande upplägg övertas av den nya köparen i samband med överlåtelsen.
Zinaida kan inte finansieras med ett traditionellt bolån. Sparbanken Spira erbjuder inte ny finansiering med fartygsinteckning för Aquavillor som inte redan är belånade hos banken, vilket gäller detta objekt. Köparen behöver därför ordna finansieringen på annat sätt.
Pampas Marina undersöker dessutom möjligheten att i framtiden kunna avstycka vattentomter inom marinaområdet och erbjuda dessa till ägare av bobåtar. Något beslut är ännu inte fattat o
Foto: Christian Boo, Christian Boo
