1/35
1 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
903 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
37 829 kr/år
Byggår
1971
Välkommen till Kättingvägen 7 – ett varmt och väl omhändertaget enplanshus med ett fantastiskt läge i trivsamma Ramnäs, bara ett stenkast från vackra Kolbäcksån.
Här erbjuds ett hem som tagits om hand med stor omsorg genom åren och som präglas av trivsel, lugn och möjligheten att skapa något alldeles eget. Huset är bevarat i sitt originalskick, vilket ger nästa ägare chansen att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömboende i sin egen takt – samtidigt som flera stora och viktiga investeringar redan är gjorda såsom tak, fönster, värmepump och varmvattenberedare.
Bostaden om totalt 110 kvm har en genomtänkt och praktisk planlösning där allt ligger bekvämt i ett plan. Här finns tre rymliga sovrum med plats för både familj, gästrum eller hemmakontor. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge och vardagsliv, och vardagsrummet blir snabbt hemmets naturliga samlingsplats med sitt fina ljusinsläpp och direkt utgång till den mysiga uteplatsen under tak. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt generösa ytor för ett större matbord där familj och vänner kan samlas kring vardagens måltider och helgens middagar.
Uteplatsen ligger i perfekt anslutning till huset och blir en självklar plats under årets varmare månader – här kan du njuta av lugna morgonkaffen, långa middagar med familj och vänner eller bara koppla av med utsikt över den grönskande trädgården.
Den friköpta tomten är något utöver det vanliga. Den stora och välskötta trädgården ramas in av grönska och erbjuder gott om plats för lek, odling, sommarprojekt eller bara avkoppling i solen. Här finns verkligen alla möjligheter att skapa en fantastisk utemiljö för både stora och små.
På tomten finns även ett garage med elport och i direkt anslutning ett rymligt förråd med gott om förvaringsmöjligheter för verktyg, hobby eller fritidsutrustning.
Läget är lugnt och trivsamt med närhet till naturen och Kolbäcksåns vackra omgivningar. Här bor du i ett rofyllt område med närhet till promenadstråk, vatten och den charm som Ramnäs erbjuder. Samtidigt har du ett bekvämt pendlingsavstånd till Västerås – Erikslunds handelsområde nås på endast cirka 20 minuter med bil, vilket ger dig tillgång till ett brett utbud av shopping, restauranger och service.
Ett genuint och hemtrevligt hus med stor potential, välskötta ytor och en känsla som behöver upplevas på plats – varmt välkommen hem till Kättingvägen 7!
