1/44
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
153 m²
Tomtarea
1 344 m²
Driftkostnad
42 722 kr/år
Byggår
2012
Premium
I Runsbäck, med Kalmarsund och naturen på behagligt nära avstånd, väntar denna moderna och välplanerade enplansvilla med pool, stort fristående garage, förråd samt solcellsanläggning med batterilagring. Ett ljust, fräscht och bekvämt boende där genomtänkta lösningar möter generösa sällskapsytor – en riktig villadröm för hela familjen. Fastigheten har dessutom energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån med extra ränterabatt – ett ekonomiskt och hållbart mervärde.
Hemmets hjärta är den öppna och luftiga planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och låter dagsljuset flöda genom rummen. Det stilrena vita köket bryts elegant av med mörka bänkskivor och en praktisk köksö, perfekt för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner.
Från sällskapsytan nås det inbjudande poolområdet och den rymliga uteplatsen i västerläge, där en del ligger skyddad under tak. Här finns gott om plats för både avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar i eftermiddagssolen.
Villan erbjuder idag tre rymliga sovrum. Det största sovrummet har en generös walk-in-closet, vilken enkelt kan återställas till ett fjärde sovrum för den som önskar ytterligare plats. Här finns även ett stort och smakfullt badrum med både dusch och badkar, en separat gästtoalett samt en praktisk groventré med en ljus och välutrustad tvättstuga. Tvättstugan erbjuder tvättmaskin, torktumlare, goda arbetsytor och gott om förvaring.
Det fristående garaget har plats för två bilar och är utrustat med elstyrd vikport samt laddare för elbil. I anslutning finns även praktiskt förrådsutrymme.
Den lättskötta hörntomten erbjuder ett skyddat och privat läge med stenlagda gångar, asfalterad garageinfart och separat trädgårdsförråd. Här bor ni bekvämt med promenadavstånd till Färjestadens fulla serviceutbud och Ölands Köpstad. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Kalmar, och på bara några minuters promenad når ni badbryggan vid Kalmarsund.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Uppvärmningen sker effektivt genom en luft/vattenvärmepump från Nibe, kompletterad med luft/luftvärmepump som även ger behaglig svalka under varma sommardagar. Kombinationen av energieffektiva lösningar och energiklass B bidrar till låga driftkostnader och ett mer hållbart boende.
