1/24
5 600 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
134 m²
Tomtarea
1 045 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
46 655 kr/år
Biarea
40 m²
Byggår
2024
Premium
Uteplats
Välkommen till en charmig och genomtänkt villa där modern komfort möter lantligt lugn, ett hem som passar lika bra för vardagen som för lediga dagar. Här bor du med naturen precis utanför dörren, samtidigt som Åre torg nås på cirka 10 minuter.
Huset erbjuder sociala ytor och smarta lösningar som gör livet enkelt. I dag finns två rymliga sovrum, men planlösningen är flexibel och ger fina möjligheter att skapa upp till fem sovrum, perfekt för den växande familjen, för dig som vill kunna ta emot gäster eller skapa plats för hemmakontor, hobbyrum eller träningsyta.
Hemmets hjärta är det stilrena HTH-köket, som tillsammans med den öppna planlösningen mot vardagsrummet och braskaminen bjuder in till umgänge. Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga altanen, en härlig plats för sommarens grillkvällar.
Som en riktig bonus finns ett stort uppvärmt garage på 40 kvm med gott om plats för både bil och förvaring. Här ryms enkelt skidor, cyklar, kajak och all utrustning som hör fjällivet till, ordning, funktion och lättillgänglighet året runt.
Läget är svårslaget för dig som vill ha det bästa av två världar med natur, sjö och upplevelser nära, men ändå kort väg in till Åre by. Du har promenadavstånd till populära ”La Gårn” med vedugnsbakad pizza och även gångavstånd till grillplats och båtplats vid Åresjön. Till Åre tar du dig smidigt med bil, och hela vägen finns dessutom cykelväg.
• 134kvm plus 40kvm varmt garage
• Flexibel planlösning, idag 2 sovrum, möjlighet till upp till 5 sovrum enlig Myresjös originalritning
• Stort HTH-kök
• Braskamin
• Rymlig altan om ca 45kvm
• Stort uppvärmt garage med plats för bil + massor av förvaring
• Promenadavstånd till “La Gårn", vedugnsbakad pizza nära
• Lantligt lugn och nära Åre, Åre torg ca 10 min bort
• Cykelväg hela vägen till Åre
Ett hem med livskvalitet, flexibilitet och ett läge som lever året runt.
Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
