Barsebäcksvägen 172

Nu finns möjlighet att förvärva denna unika fastighet, fantastiskt beläget på kustsidan av Barsebäcksvägen med tomt om 10.965 kvm som gränsar till sundet och med magnifik utsikt! Här bor du granne med både hästar och får, vilket ger en härlig lantlig känsla mitt i naturen. De öppna spektakulära landskapet är signifikativt för trakten. Fälten, ängarna, havet och stranden, som omringar fastigheten, är ett så kallat Natura 2000 område. Det sträcker sig från Landskrona till Barsebäck hamn. Boningshuset har genomgått en genomgripande renovering sedan förvärvet 2002, gedigna materialval och smarta tekniska lösningar, en fastighet utöver det vanliga! Bl a byggdes ursprungshuset till 2011 med ett fantastiskt sällskapsrum på över 65 kvm och en takhöjd på 4.8 meter på högsta punkt. Underbar rymd och ljusinsläpp med stora skjutpartier ut mot inglasat uterum om 37 kvm, gediget byggt 2023. Från rummen är utsikten fantastisk över den stora tomten och mot sundet, Landskrona och Danmark! Låga driftskostnader. 2019 Installerades 55 stycken solceller på sidobyggnaden, vattenburet system genom jordvärmepump installerades 2006. Första ägaren arbetade som smed och hade sin egen verksamhet i sidobyggnaden uppförd 1955. Den charmiga miljön finns bevarad och det mesta fungerar fortfarande. Här finns indraget både varmt och kallt vatten av nuvarande ägare, uppvärmning genom bl a vattenburet konvektorelement. Byggnaden om ca 200 kvm på bottenvåningen är välbyggd och med fantastisk rymd och ljusinsläpp via vackra stallfönster. Innehåller garage, verkstad/smedja och förråd/lokal med trappa upp till stora fina ytor på vindsvåningen. Här finns många möjligheter till olika typer av verksamhet, djurhållning eller för den som bara vill ha gott om plats! Stora härliga boytor med sammanlagt över 250 kvm inklusive den inredda källare. Entréplan innehåller hall med plats för ytterkläder, ett sovrum, kvalitetskök med gott om förvaring och bänkytor, vardagsrum i vinkel med värmande kamin, hall med utgång till stor uteplats med gjuten platta, snyggt helkaklad toalett med dusch och ett sovrum med skjutgarderob. Om fler sovrum önskas på bottenvåningen är det lätt att sätta upp en vägg i vardagsrummet, och med ingång till stora sovrummet från entréhallen, se ritning. Från både köket och vardagsrummet går man ner några trappsteg till fantastiska tillbyggnaden. Därifrån går man ner några trappsteg till den inredda källarvåningen om ca 98 kvm som har härliga ytor. Möblerbar hall, helkaklad toalett med dusch, ett allrum, ett allrum med ingång till matkällare, helkaklad tvättstuga där jordvärmepumpen står, hall med utgång till gavelsidan/parkeringen samt ett rum. Den fräscha källaren lämpar sig väl som boende, perfekt för tonåringen med egen ingång. Kompletterar man med ett kök blir det en lägenhet. Förutom de 10 965 kvm har ägaren under alla år även haft ett arrende på ytterligare 5.000 kvm, beläget vid fastighetens slut mot sundet och kostar 200 kronor per år och betalas till Saxtorps byallmänning, jakträtt ingår i arrendet. förlängs automatiskt med 5 år åt gången. Ny ägare ska teckna nytt avtal. Saxtorpsskogen är ett kommunalt naturreservat. Här kan du vandra, rida och cykla mountainbike och genomkorsas av otaliga stigar så det är lätt att hitta sin egen favoritväg genom skogen. Närhet till Saxtorpsjöarna Järavallen. El-belyst motionsslinga med helt nytt utegym i skogen på andra sidan Barsebäcksvägen 500 meter från huset. E6:an nås på några minuter vilket ger goda pendlingsmöjligheter till alla större städer i Öresundsregionen. Skola F-9, (förskola finns även i skogen), mataffär, golfbana och tågstation finns i Häljarp. Det går skolskjuts vid brevlådorna strax utanför fastigheten. Hjärtligt välkomna till detta drömboende!