Har du frågor om bostaden?
Johan Sassersson
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Johan Sassersson
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/26
3 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
125 m²
Tomtarea
848 m²
Driftkostnad
38 494 kr/år
Biarea
47 m²
Byggår
2021
Premium
I trivsamma Simrislund, strax väster om Simrishamn, väntar ett hem som förenar modern komfort med ett bekvämt och lättskött boende. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både hav och stadens rika utbud – ett perfekt läge för såväl barnfamiljen som för dig som söker ett bekymmersfritt boende med hög standard.
Huset uppfördes så sent som 2021 och erbjuder 125 välplanerade kvadratmeter där varje yta har nyttjats på bästa sätt. Planlösningen är både funktionell och social med kök, matplats och vardagsrum i en öppen och inbjudande helhet där familj och vänner naturligt samlas. De stora fönsterpartet ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt det generösa trädäcket och trädgården. Bostaden rymmer ett generöst master bedroom med eget badrum en suite samt klädkammare. Därutöver finns ytterligare två sovrum och ett badrum ytterligare, vilket gör huset väl anpassat för både familjeliv och gästande vänner. Det finns dessutom möjlighet att göra ännu ett sovrum om de behoven skulle finnas. Utomhus fortsätter de sociala kvaliteterna med ett generöst trädäck som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här väntar sköna sommarkvällar, avkoppling i det medföljande utespat och gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Tomten är lättskött med stora gräsytor som ger plats för lek, aktiviteter eller egna trädgårdsidéer utan att kräva alltför mycket arbete. Robotgräsklipparen sköter gräsklippningen. På fastigheten finns även ett friliggande garage om knappt 50 kvm som erbjuder gott om plats för bil, förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad. Boendekomforten är hög med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, vilket ger en behaglig inomhusmiljö och god driftsekonomi. Fiberanslutning finns naturligtvis installerad för den som arbetar hemifrån eller ställer höga krav på uppkoppling. Ett plus är att fastigheten är befriad från fastighetsavgift t.om. 2036. Läget i Simrislund är särskilt uppskattat. Här bor du med cykelavstånd till Simrishamns charmiga stadskärna med restauranger, caféer, butiker, service och goda kommunikationer. För barnfamiljen finns skolor och förskolor i närområdet, samtidigt som havet finns inom bekvämt räckhåll. Området erbjuder dessutom fina möjligheter till promenader, löprundor och ett aktivt friluftsliv året om. Ett modernt och lättskött hem i ett attraktivt bostadsområde – där du kan flytta in direkt och börja njuta av livet på Österlen från första dagen.