1/24
2 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
80 m²
Tomtarea
872 m²
Driftkostnad
34 485 kr/år
Biarea
11 m²
Byggår
1935
Premium
Välkommen till detta charmiga stenhus från 1935 – ett hem där tidstypisk karaktär möter moderna förbättringar och ett bekvämt vardagsliv. Här erbjuds ett trivsamt boende om 80 välplanerade kvadratmeter fördelade på 1½ plan, med fina sociala ytor, två till tre sovrum och en grönskande trädgård som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.
Under de senaste åren har huset genomgått flera omfattande förbättringar. Fasaden putsades och målades 2022 samtidigt som nya hängrännor installerades. Taket lades om 2022 med dubbelfalsad plåt och tilläggsisolerades, vilket både bevarar husets charm och bidrar till ett mer energieffektivt boende. Även bostadens ytskikt har förnyats i närtid och skapar en ljus, trivsam och inflyttningsklar känsla.
Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum där dagsljuset flödar in och skapar en varm och välkomnande atmosfär. Huset rymmer totalt fyra rum, varav två till tre sovrum, vilket gör det enkelt att anpassa efter familjens behov. De ljudisolerade fönstren bidrar till ett behagligt inomhusklimat och en rofylld känsla.
Trädgården är en av bostadens stora tillgångar – en grönskande och insynsskyddad oas med vacker växtlighet och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Det generösa trädäcket bjuder på härlig kvällssol och blir en självklar plats för sommarens grillkvällar, långa middagar och umgänge med familj och vänner.
Huset står på en isolerad torpargrund med avfuktare, vilket ger en trygg grundkonstruktion. Uppvärmningen sker via två luft-luftvärmepumpar från 2025, kompletterade med ytterligare en luft-luftvärmepump. Varmvattenberedaren om 110 liter installerades 2024.
På tomten finns dessutom ett praktiskt gårdshus med tvättstuga som ger extra förvaringsutrymmen och arbetsyta.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till skolor, förskolor, affärer och all den service som underlättar vardagen. Tåg- och busstationen finns på bekvämt avstånd, vilket gör pendlingen till Malmö, Lund och Ystad både enkel och smidig.
För dig som uppskattar naturen finns fantastiska omgivningar alldeles i närheten. Bara cirka 2,5 kilometer bort väntar Svaneholms natursköna skogar med motions- och promenadstråk, samtidigt som det böljande landskapet mot Romeleåsen bjuder på vackra vyer och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om.
Ett hem där den genuina 30-talscharmen möter genomtänkta investeringar, moderna bekvämligheter och en härlig utemiljö. Här är det lätt att känna sig hemma – och ännu lättare att vilja stanna.
Varmt välkommen på visning!
