1/77
9 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
150 m²
Tomtarea
1 996 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
41 430 kr/år
Biarea
86 m²
Byggår
1935
Premium
Vissa platser har något alldeles eget. På en generös sjötomt om 1 996 kvm i eftertraktade Stennäset väntar denna karaktärsfulla villa, med Varpans glittrande vatten alldeles intill. Här är sjön mer än en vacker utsikt. Den är en del av vardagen, årstidernas växlingar och själva känslan av att komma hem. Föreställ dig morgnar där det första ljuset silas in genom de stora fönsterpartierna och får vattnet att glimma utanför. En stilla kopp kaffe på balkongen, ljudet av åror mot vattenytan eller en spontan tur ner till badbryggan. Sommarkvällar som aldrig riktigt vill ta slut, middagar utomhus och ett svalkande dopp innan dagen går mot sitt slut. När hösten kommer färgas omgivningarna i varma toner, och under vintern vilar ett alldeles särskilt lugn över sjölandskapet. Här följer naturen med in i livet, varje dag och året om.
Huset har en historia som sträcker sig tillbaka till 1935 och bär på en modern arkitektur. Genom åren har villan varsamt byggts till och utvecklats till ett personligt och välkomnande hem om 150 kvm boarea och 86 kvm biarea, fördelat över två bostadsplan och källare. Här möts genomtänkta materialval, generösa ljusinsläpp och en varm hemmakänsla i en miljö som känns både självklar och speciell. Redan vid entrén blir det tydligt att huset är skapat för att ta tillvara på sitt unika läge. Köket, matplatsen och vardagsrummet bildar en social och inbjudande helhet där de stora fönsterpartierna låter sjölandskapet bli en levande del av interiören. Ljuset vandrar genom rummen under dagen och skapar en ständig kontakt med naturen utanför. Här finns gott om plats för långa middagar, levande samtal och kvällar då braskaminen sprider värme medan mörkret sänker sig över sjön. Planlösningen är öppen och luftig, med ett fint flöde mellan rummens olika funktioner. För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att dela av en del av matsalen. Entréplanet erbjuder även ett påkostat badrum med en harmonisk och avkopplande känsla. En trappa upp väntar två sovrum, ett luftigt allrum och ytterligare ett badrum. Härifrån nås balkongen, en alldeles särskild plats att börja dagen på, med morgonljuset över Varpan, eller att avsluta kvällen på medan himlen skiftar färg. Källarplanet tillför både funktion och flexibilitet. Här finns ett rymligt sovrum, gästtoalett, tvättstuga och en separat entré från tomten. En lösning som öppnar för flera möjligheter, kanske för tonåringen som längtar efter en mer självständig del av hemmet, gäster som uppskattar sitt eget utrymme eller den som ser potential i uthyrning. Här finns även hobbyrum, matkällare och generösa förvaringsutrymmen. Praktiska ytor som gör skillnad i vardagen och ger huset ytterligare en dimension.
Boendekomforten är väl genomtänkt med bergvärme, vattenburen golvvärme på entréplanet och dimbar belysning som gör det enkelt att anpassa atmosfären efter både tid på dygnet och sinnesstämning.
Det är ändå utomhus som fastighetens verkligt speciella kvaliteter blir som allra tydligast. Den generösa tomten om 1 996 kvm erbjuder en privat och naturnära miljö där det finns gott om utrymme för både avskildhet och umgänge. Här kan trädgården bli en plats för långa sommarluncher, avkoppling i solen, lek och gemenskap, eller bara en stund för sig själv med blicken vilande över vattnet. En av de självklara samlingsplatserna är den generösa terrassen, där utsikten över Varpan skapar en fantastisk inramning. Här väntar långa middagar, lata dagar och sköna stun
Visningstider
Karta & restider
Prisutveckling i Falun
Räkna på ditt nya boende
Liknande bostäder till salu
Kanske finns det andra villor du har missat?
Säljkollen
I Säljkollen kan bostadssäljaren följa hur det går för sin annons med detaljerad statistik över besökare och intresse.
322 besök på Hemnet
Få fler besökare
Genom att öka synligheten på Hemnet får annonsen fler besökare. Ta hjälp av Premium eller Max.
Artiklar från Hemnet
Mikaela Höcke
LF Fastighetsförmedling Falun
