1/49
3 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
116 m²
Tomtarea
2 996 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
35 038 kr/år
Premium
Välkommen till Örbacka 330 – en privat sjöidyll där naturen och vattnet blir en del av vardagen. Med sjön som närmsta granne erbjuds här ett rofyllt och avskilt läge på en generös tomt om cirka 3 000 kvm.
Bostaden om 116 kvm är fördelad på två plan med 4 rum och kök i en genomtänkt och trivsam planlösning. Här finns ett rymligt vardagsrum med eldstad som skapar både värme och atmosfär, samt ett stort badrum med komfortvärme och direkt utgång till altanen och spabadet. Större delen av huset har behaglig golvvärme för extra komfort året om.
Ett av sovrummen på övre plan erbjuder direkt sjöutsikt och har dessutom egen balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller lugna kvällar med utsikt över vattnet.
Runt huset löper en stor altan som gör det möjligt att njuta av solen från morgon till kväll. Nere vid vattnet väntar ytterligare en härlig altan i anslutning till sjöboden och den egna bryggan – perfekt för avkoppling, badliv och båtliv med möjlighet att ha egen båt vid bryggan.
På tomten finns även en charmig köksträdgård samt ett installerat bevattningssystem för gräsmattan där vattnet hämtas direkt från sjön.
Fastigheten erbjuder flera moderna och praktiska bekvämligheter såsom solceller som producerar cirka halva hushållets elförbrukning, bra tak samt installerad elbilsladdare.
Området kring Väne-Ryr och Ryrsjön präglas av vacker natur, lugn landsbygd och närhet till skog och sjöar – ett perfekt område för dig som uppskattar friluftsliv, paddling, fiske och naturnära promenader. Här bor man med en känsla av avskildhet och harmoni samtidigt som Vänersborg, Uddevalla och Trollhättan finns inom bekvämt avstånd.
I bygden finns dessutom ett levande föreningsliv med aktiviteter som anordnas av byalaget, RAIF, Svenska kyrkan med flera. Här arrangeras bland annat traditionsenligt valborgsmässofirande med tipspromenad, kyrkokör och valborgsmässoeld, uppskattade midsommarfiranden där midsommarstången kläs gemensamt följt av musik, dans och lekar, samt Ryrjoggen – ett populärt motionslopp med kringaktiviteter för stora och små.
Till Överby köpcentrum, med ett stort utbud av butiker, restauranger och service, tar det cirka 10 minuter med bil beroende på trafik. Handelsområdet erbjuder över 120 butiker och är ett av regionens största shoppingområden.
Ett harmoniskt och välskött boende för dig som söker lugn, natur och ett fantastiskt sjöläge.
