Har du frågor om bostaden?
Maryam Akhondipour
Susanne Persson Fastighetsförmedling AB
Har du frågor om bostaden?
Maryam Akhondipour
Susanne Persson Fastighetsförmedling AB
1/39
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
196 m²
Tomtarea
783 m²
Driftkostnad
63 818 kr/år
Biarea
40 m²
Byggår
1985
Max
På en hörntomt i västra Bjärnum ligger denna väl omhändertagna enplansvilla från 1985. Huset har 196 kvm boarea och 40 kvm biarea och står på en friköpt tomt om 783 kvm. Här erbjuds ett rymligt och personligt boende med privat poolområde, spabad med vacker bar i anslutning, vinkällare och integrerat garage – väl lämpat för såväl permanentboende som längre fritidsvistelser. Fastighetens karaktär och utrustning kan dessutom tilltala andra som söker en bekväm och välutrustad plats för kortare eller längre vistelser.
Huset har renoverats successivt från 2019 och framåt, med omfattande arbeten under åren 2021–2024. Material och detaljer har valts med inspiration från klassiska hotell-, fartygs- och medelhavsmiljöer. Resultatet är ett hem med tydlig karaktär, samtidigt som planlösningen är praktisk och anpassad för ett bekvämt vardagsliv.
Entrén sker genom dubbeldörrar till en rymlig hall. Det ljusa golvet fortsätter vidare genom flera delar av bostaden och tillsammans med de massiva innerdörrarna och återkommande materialvalen skapas en sammanhållen interiör. Köket går i varma, mörka toner och ligger i öppen anslutning till matplatsen och de sociala ytorna. Här finns gott om plats för såväl vardagens måltider som större sällskap. Kakelugnen utgör ett naturligt blickfång och från matplatsen finns utsikt mot det avskilda poolområdet.
Utöver kök, matplats och sociala ytor har huset i dagsläget två sovrum och ett stort kontor. Det ena sovrummet är bostadens väl tilltagna master bedroom med inbyggd förvaring. Rummet har tidigare varit uppdelat i två sovrum och kan vid behov åter delas av. Det andra sovrummet har egen ingång och eget badrum med dusch och WC, vilket skapar en avskild del för exempelvis gäster, äldre barn eller långväga besökare. Kontoret har utsikt över poolområdet och kan med fördel även användas som ytterligare sovrum eller gästrum. Bostaden har ett ytterligare badrum med en enhetlig utformning där ljust kakel och klinker kombineras med mässingsdetaljer.
I den utbyggda och inglasade delen av huset finns ett spabad med direkt anslutning till baren och poolområdet. Under baren finns en påkostad vinkällare om cirka 6 kvm, åtkomlig genom en glaslucka.
Det integrerade garaget kan nås både från bostaden och utifrån. Tomten är till stor del stenlagd och omgärdad av murar, vilket ger god avskildhet och begränsar behovet av traditionell trädgårdsskötsel. Poolen, spadelen och baren ligger samlade och bildar en funktionell miljö för måltider och umgänge under årets varmare månader. Här kan du landa, vila och njuta av tillvaron.
Husets praktiska lösningar bidrar till ett bekvämt boende under hela året. Treglasfönster och flera möjligheter att anpassa värmen efter rum, användning och årstid skapar god komfort, medan golvvärme i flera delar av huset och kakelugnen ger extra värme och trivsel.
Vindsutrymmet sträcker sig över stora delar av huset och den generösa åtkomligheten under byggnaden underlättar tillsyn och löpande underhåll. Fyra fönster på framsidan byttes i samband med renoveringen och yttertaket gjordes enligt säljarna om 2023. Fastigheten är även överlåtelsebesiktigad med fuktkontroll, vilket ger köparen ett utförligt underlag att ta del av inför köpet.
För den som söker ett sommarboende eller en plats för återkommande vistelser erbjuder fastigheten ett praktiskt alternativ till det traditionella fritidshuset. Här finns gott om plats för familj och gäster, full standard för längre vistelser samt ett eget