1/34
3 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
92 m²
Tomtarea
1 000 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
37 000 kr/år
Välkommen till ett klassiskt 60-talshus med tidstypisk charm och stora möjligheter på omtyckta Nilsegårdsgatan i Vikingstad. Här erbjuds en välskött enplansvilla med källare, där delar redan renoverats med hänsyn till husets ursprung och karaktär – samtidigt som det finns gott om utrymme att sätta sin egen prägel framåt.
Entréplanet bjuder på välplanerade ytor med tre sovrum samlade på samma plan – en efterfrågad lösning för barnfamiljen. Här finns även generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och trivsam planlösning, perfekt för både vardag och umgänge.
Källarplanet, som motsvarar husets fulla yta, erbjuder en mängd möjligheter. Här finns redan idag hobbyutrymmen, lekytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. För den som vill utveckla huset ytterligare finns potential att skapa fler sovrum eller andra funktioner – totalt upp till cirka 184 kvm under samma tak.
Huset är välskött och löpande underhållet. Enligt besiktning är det i gott skick för sin ålder. Källaren har, som är vanligt för hus från perioden, viss risk för fuktpåverkan, men den är fri från organiskt material vilket är en klar fördel.
Bland utförda åtgärder kan nämnas takrenovering 2017 med nya pannor, läkt och papp samt badrumsrenovering (2016). Fönster i badrum har även bytts och försetts med nytt tätskikt. Elsystem och elcentral är dessutom uppdaterade och hela huset är skyddsjordat, vilket är en trygg och viktig uppgradering.
Tomten om generösa 1 000 kvm är friköpt och erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Läget i Vikingstad är särskilt uppskattat – här bor du med närhet till grönytor och allmänningar, perfekt för barnens utelek. I närområdet finns förskola och skola upp till årskurs 6, liksom service i form av ICA, frisör och pizzeria.
Vikingstad är även känt för sitt populära bad och ett aktivt föreningsliv med välfungerande idrottsföreningar. Pendlarläget är utmärkt med smidiga kommunikationer – tåget tar dig till Linköping på cirka 7 minuter och vidare mot Norrköping, eller åt andra hållet mot Mantorp, Mjölby, Boxholm och Tranås. För bilpendlaren nås både Linköpings arbetsplatser som Mjärdevi, Universitetssjukhuset, FOI/Malmen samt Mantorp och Mjölby med bland annat Toyota på bekvämt avstånd.
Sammanfattningsvis en riktig familjepärla med både charm, funktion och utvecklingspotential i ett tryggt och trivsamt område.
