1/45
4 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
116,5 m²
Energiklass
E
Byggår
2007
Uteplats
Varmt välkomna till Visholmsvägen 33 och en välplanerad bostadsrättsvilla i ett av Strängnäs mest attraktiva lägen. Här bor ni alldeles intill Visholmen med strandbadet, småbåtshamnen, restauranger, minigolfbana och butiker på bekvämt avstånd. Huset om 116,5 kvm är fördelat över två plan och fyra rum och kök och erbjuder ett modernt boende med vattenburen golvvärme i entréplan, ett inglasat uterum med utsikt mot Visholmen samt tre sovrum med möjlighet till ett fjärde på entréplanet. Allt detta i ett fenomenalt läge i en trygg förening.
Huset välkomnar er via en prydligt stenlagd gång som leder fram till entrén och det tillhörande förrådet. Det uppvärmda och isolerade förrådet ligger praktiskt intill ytterdörren och ger bra förvaring nära bostaden. Föreningen tillhandahåller även parkeringsplatser alldeles intill.
Väl inne möts ni av en praktisk entré med slitstarkt klinkergolv och smart förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Vidare öppnar bostaden upp mot kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt naturlig plats för matgrupp, medan vardagsrummet rymmer både större matgrupp och sällskapsdel. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att med enkla medel avskilja en del av vardagsrummet. Från de sociala ytorna finns även utgång till det inglasade uterummet.
Uterummet blir en uppskattad plats under stora delar av året, med gott om utrymme för både sällskapsdel och matgrupp. Härifrån har ni kontakt med Visholmen och kan njuta av den sista kvällssolen mellan träden.
I anslutning till köket finns en praktisk groventré och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om arbetsytor. Entréplanet inrymmer även ett helkaklat badrum med behaglig golvvärme.
En trappa upp finns husets tre rofyllda sovrum, varav det största erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även en praktisk hall som med fördel kan användas som kontorsplats samt bostadens andra helkaklade badrum med dusch, förberett för badkar.
Utvändigt erbjuds en plan och lättskött gräsmatta som ramas in av en uppvuxen aroniahäck och en uteplats med sol till sena eftermiddagen. Både gräsmattan och häcken sköts av föreningen, vilket ger ett bekvämt och bekymmersfritt boende där ni kan njuta av utemiljön utan att behöva tänka på det löpande underhållet.
Bostaden är en del av en välordnad bostadsrättsförening som består av 24 bostadsrätter. Månadsavgiften är 8 523 kronor och inkluderar värme, vatten, avlopp, kabel-tv och fiber (1000/1000) via Zappa. I föreningen finns parkeringsplatser för medlemmarna samt gemensamma elbilsladdare. Som medlem får ni dessutom tillgång till en gemensam bastu intill Mälaren, som föreningen äger tillsammans med en annan förening, en uppskattad möjlighet för den som vill njuta av läget även utanför den egna bostaden.
Ytterst centralt läge med närhet till både småbåtshamnen och stadskärnans utbud av småbutiker, restauranger och caféer. Tågstationen ligger 1,1 kilometer bort, och tåget tar dig vidare till Stockholms central på ynka 47 minuter med direkttåg även till Arlanda med restid på 1 timme och 11 minuter. Tåget går hela vägen från Örebro till Uppsala.
Sammantaget ett bekvämt och välplanerat boende för den som söker villakänsla utan att behöva ansvara för yttre underhåll, i ett mycket attraktivt läge intill Visholmen. Här erbjuds generösa sällskapsytor, tre sovrum med möjlighet till ett fjärde, inglasat uterum och närhet till både Mälaren, småbåtshamnen och stadens utbud. Varmt välkomna på visning.
