1/69
21 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
15,9 ha
Driftkostnad
41 414 kr/år
Byggår
2007
Premium
Välkommen till detta enastående sjöställe vid Mälaren i västerläge och med en hänförande sjöutsikt och bedårande solnedgångar. En vacker fastighet med en fantastisk strandtomt om ca 5 000 kvm och med en unik strandlinje! Från bostadshuset har man en helt oöverträffad 180 graders utsikt över Mälaren och från terrassen ser man kvällssolen gå ned i horisonten över vattnet. Den stora egna sandstranden som är långgrund med sand hela vägen ut, inbjuder till bad och lek. Tycker man om aktiviteter på och vid sjön så kan man inte bo bättre! Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och består av totalt drygt 15 ha mark som fördelas på strandtomten, betesmark och skog.
Den trivsamma villans placering på tomten är genomtänkt vilket skapar en känsla av ett skyddat och privat läge mot omgivningen och som helt öppnar upp sig åt sjösidan. Villan inramas fint av den egna brygganläggningen, en vacker udde samt den otroligt fina strandlinjen. Interiört erbjuds trivsamt sällskapsutrymme i kombination med genomtänkt sovavdelning på övre plan, vilket skapar ett harmoniskt boende med ett underbart samspel mellan inne och ute, framför allt genom alla fönsterpartier mot sjösidan. Huset rymmer en boa på ca 180 kvm som fördelas på sällskapsrum, 2-3 sovrum, 2 badrum, härligt kök med matplats, tvättstuga med groventré samt bra förvaringsutrymmen. Här finns också ett centralt placerat vardagsrum med en stämningsfull braskamin.
På tomten finns en fin nybyggd gäststuga och en härlig bastu invid den stora stranden, båda med utsikt över Björkfjärden där ångbåtarna tuffar ut mot Birka. Vid brygganläggningen finns ytterligare en gäststuga och ett stort båthus med bl.a. en golfstudio samt vid infarten innanför grinden finns ett nybyggt isolerat garage om ca 66 kvm i bya. Vidare finns ett pumphus, redskapsbod, en äldre jordkällare samt en vacker äldre paviljong. Fördelaktiga driftkostnader tack vare bl.a. bergvärme samt installerade solceller. Bostaden passar såväl permanentboende som fritidsdröm och är genomgående i gott skick, vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta direkt.
Den vackra och lummiga strandtomten ger en härlig känsla av sjönära boende och uppvuxen trädgård i fin kombination och erbjuder brygga, två stränder varav en större långgrund sandstrand, vackra träd och buskar och flera underbara uteplatser med strålande sol hela dagen fram till den sköna kvällssolen. Den magnifika utsikten och sjökontakten genomsyrar hela fastigheten. Vart du än befinner dig, ute som inne, så är känslan av närheten till natur och vatten storlagen!
Förutom det storslagna läget vid Mälaren och det underbara lantliga omgivningarna så tar det endast ca 40 min till centrala Stockholm och endast ca 15-20 min till Salem/Rönninge eller Södertälje med bil där all service samt pendeltåg och tåg finns. På ca 20 min gångavstånd ligger Salems Golfbana med bra restaurang under sommarhalvåret samt även SL-buss mot Rönninge.
Ett boende utöver det vanliga på en magisk plats vid vattnet, som bör upplevas!
Endast bokade visningar! Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
